全美法拍屋数量下降19% 佛州却增长26%

【大纪元2012年09月18日讯】（大纪元记者张启明迈阿密综合报导）根据房地产公司RealtyTrac 的最新数据，8月份美国整体法拍屋数量下降。但佛州法拍屋数量比去年8月份增长了，跃居全国第二位，仅次于纽约。

在佛州，法拍屋的上市需要经过地方法院的批准，因此从申请到上市的时间平均为861天，要长于其它不需要法院批准的州。根据RealtyTrac公司的最新报告，全美法拍屋活动基本都处于下降趋势，与2011年8月份相比下降了19%，但在佛州这个数目却上升了26%。目前，在佛州平均每328户屋主，就有1户属于法拍屋。

在南佛州棕榈滩郡（Palm Beach），法拍屋数量增长35%。根据美国数据公司CoreLogic报告，在今年的第二季度，棕榈滩郡42%的屋主所欠的房贷金额高于房屋的市场价值，而在第一季度，这个比例是43.7%。

6月份，佛州法院系统积压了近38万份法拍屋申请，这些申请批准后也推动了佛州8月份法拍屋数量的增加。

RealtyTrac 总共统计了3类法拍屋：法拍申请刚刚开始、拍卖已经通知和法拍后银行回收房。与去年8月份相比，银行回收房增加了12%，但比7月份16%的增长略低。

8月份，全国法拍屋数量最多的是纽约州，其次是佛州，居于3到5位的是加州（California）、亚利桑那州（Arizona）和内华达州（Nevada）。佛州曾于2010年10月份排名第二。

（责任编辑：方健）