辣招冲击香港工商铺 注册量历史新低

【大纪元2013年10月11日讯】（大纪元记者李真香港报道）特首梁振英上台后推出的双辣招，除了打压楼市之外，连工商铺买卖也受到重创。香港置业表示，辣招出台半年，工商铺注册量创下历史新低。

香港置业工商铺行政总裁黄汉成表示，今年第二、三季度的工商铺买卖注册量达3,197宗，比起过去10年同期的平均数，跌逾52%。至于今年第二、三季注册金额约369亿元，较过去10年的平均值减少超过21%，创历史新低，料今年第四季工厦的售价跌幅会较明显，跌幅达5至10%，至于租金方面的跌幅预期亦会达到5%。

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而且辣招令摸货利润大减，工商铺摸货活动大减，短炒投资者几乎消失，黄汉成表示，目前资金集中于超低价工商铺，成交金额低于300万元以下的急升至50.75%。

不过，香港置业表示，虽然交投大减，但该行工商铺的租务市场仍然十分畅旺，目前租售比例急升到八比二，而辣招前的旺市时，租售比率则为一比九。黄汉成指，目前香港仍然有一批有能力的投资者，但不愿轻易入市，因为他们担心政治风险多过经济风险；手中持有商铺的投资者亦不愿意轻易减价，甚至第三季度一线商铺的价钱有轻微上调。

另外，黄汉成说，辣招除了严重影响工商铺的正常运作外，同时亦阻碍外国企业来港投资，包括早前一家国际保险公司买商厦，居然要付税金高达3亿港元，吓怕了一些大投资者。以他们所接触的投资者而言，不少人开始将资金转向海外市场，包括英国、纽约等地，其中一个不方便透露姓名的投资者，已经花了几十亿元到不同国家购买物业。