辣招冲击香港工商铺 注册量历史新低

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【大纪元2013年10月11日讯】(大纪元记者李真香港报道)特首梁振英上台后推出的双辣招,除了打压楼市之外,连工商铺买卖也受到重创。香港置业表示,辣招出台半年,工商铺注册量创下历史新低。

香港置业工商铺行政总裁黄汉成表示,今年第二、三季度的工商铺买卖注册量达3,197宗,比起过去10年同期的平均数,跌逾52%。至于今年第二、三季注册金额约369亿元,较过去10年的平均值减少超过21%,创历史新低,料今年第四季工厦的售价跌幅会较明显,跌幅达5至10%,至于租金方面的跌幅预期亦会达到5%。
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香港置业表示,辣招出台半年,工商铺注册量创下历史新低。

而且辣招令摸货利润大减,工商铺摸货活动大减,短炒投资者几乎消失,黄汉成表示,目前资金集中于超低价工商铺,成交金额低于300万元以下的急升至50.75%。

不过,香港置业表示,虽然交投大减,但该行工商铺的租务市场仍然十分畅旺,目前租售比例急升到八比二,而辣招前的旺市时,租售比率则为一比九。黄汉成指,目前香港仍然有一批有能力的投资者,但不愿轻易入市,因为他们担心政治风险多过经济风险;手中持有商铺的投资者亦不愿意轻易减价,甚至第三季度一线商铺的价钱有轻微上调。

另外,黄汉成说,辣招除了严重影响工商铺的正常运作外,同时亦阻碍外国企业来港投资,包括早前一家国际保险公司买商厦,居然要付税金高达3亿港元,吓怕了一些大投资者。以他们所接触的投资者而言,不少人开始将资金转向海外市场,包括英国、纽约等地,其中一个不方便透露姓名的投资者,已经花了几十亿元到不同国家购买物业。

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