【大纪元12月20日报导】（中央社记者高照芬台北20日电）永庆房产集团表示，今年房市“价涨、量回升”；展望明年房市在经济缓步回温，市场利率持续低档，屋主心态仍高，自住买方进场之下，将呈现“价平或小涨，量稳”之势。
永庆房产集团发布“2013第4季房产趋势前瞻报告”。
永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋指出，明年房市主要趋势仍以自用、保值为主流，总价市场决定产品去化；而因应房市调控，部分区域将出现卖压，其中新竹、台中、台南属于供过于求之区。
他表示，尽管美国量化宽松（QE）逐步退场，但台湾的利率仍将维持低档；精华区保值需求续增，郊区房市仍以交通题材为主打诉求。
他指出，明年有选举的因素，市况上半年暖，下半年转凉；在地上权标案领头下，大型建设将带动区域题材。
叶凌棋说，明年奢侈税修正，政府积极查税，房市虽维持“中性略偏乐观”的基调不变，但建议消费者应有风险意识，过度扩张信用的购屋方式，投机性买盘过重的区域及产品，购屋决策应更加慎重。
