10年房价翻3倍 三峡北大特区 退休族首选

【大纪元2013年12月20日讯】（大纪元记者耿豫仙台北报导）住在人口稠密的新北市半辈子，对于狭窄的巷道、热闹的市集早已习以为常的张先生，刚从政府工程单位退休，决定与太太搬到三峡北大特区试住。才3个月，两夫妻已完全融入北大的退休生活，张太太直说：“这里很快就能找到新朋友！”。他们的朋友胡姓夫妇早在7、8年前就卖掉台北天母的房子，搬到北大特区，连户籍都迁入新北市。

北大特区紧临三峡、莺歌，和区内台北大学形成人文、艺术的“乡镇”。特区内每一个建案称为一个“社区”，皆提供基本的健身娱乐设施。社区常年举办各类“诗书琴画”的学习班，住在社区的住户，生活节奏相当充实。

不仅社区有活动，在社区外还有各类宗教的集会场所，生活品质、机能健全。胡先生说，这里水平相当平均，几乎都是中产阶级以上。即使退休前担任不同的官职，聚在一起都是“退休人士”，一下就熟悉了。志同道合者还会举办读书会、“不老骑士”单车队。

七成外来住民 名人政要汇集

北大特区有七成是外来住民。不少归国的华侨选择在这与国外相差不远的环境下定居养老。也有知名人士如前副总统吕秀莲、海基会副董事长高孔廉 、民进党大老胡乃仁、张昭雄，美食专栏作家胡天兰、政治节目名嘴王瑞德等都是北大的住户。

北大特区一夕之间成为全国新社区典范，特区内房屋中介超过百家，住商不动产台北大学加盟店副理张李佳表示，虽然特区的入住率高，还是有极少的空屋率，房屋释出主要分为两类，一种是小坪数换大坪数，另一种就是特区开发初期房价低，不少人一口气买了几栋，现在释出赚差价。


平均单价25~35万 10年翻3倍

民国93年新建案推出，每坪才10~11万元，目前九成土地已开发，仅剩零星土地，张李佳表示，目前平均单价在25~35万元之间，以2房的小坪数最夯。

92~94年间，台北县政府以2年内申请、容积奖励最高达80%的诱因，吸引远雄、丽宝、皇翔等建商陆续进入北大特区开发。全区185公顷，棋盘式街道规划、电线、电缆、污水池地下化，相关建设已陆续完工。

未来3条纾解北大特区交通的重要平面工程完成，北大特区将成为北台湾的造镇典范。◇