【大纪元2013年12月20日讯】(大纪元记者耿豫仙台北报导)住在人口稠密的新北市半辈子,对于狭窄的巷道、热闹的市集早已习以为常的张先生,刚从政府工程单位退休,决定与太太搬到三峡北大特区试住。才3个月,两夫妻已完全融入北大的退休生活,张太太直说:“这里很快就能找到新朋友!”。他们的朋友胡姓夫妇早在7、8年前就卖掉台北天母的房子,搬到北大特区,连户籍都迁入新北市。
北大特区紧临三峡、莺歌,和区内台北大学形成人文、艺术的“乡镇”。特区内每一个建案称为一个“社区”,皆提供基本的健身娱乐设施。社区常年举办各类“诗书琴画”的学习班,住在社区的住户,生活节奏相当充实。
不仅社区有活动,在社区外还有各类宗教的集会场所,生活品质、机能健全。胡先生说,这里水平相当平均,几乎都是中产阶级以上。即使退休前担任不同的官职,聚在一起都是“退休人士”,一下就熟悉了。志同道合者还会举办读书会、“不老骑士”单车队。
七成外来住民 名人政要汇集
北大特区有七成是外来住民。不少归国的华侨选择在这与国外相差不远的环境下定居养老。也有知名人士如前副总统吕秀莲、海基会副董事长高孔廉 、民进党大老胡乃仁、张昭雄,美食专栏作家胡天兰、政治节目名嘴王瑞德等都是北大的住户。
北大特区一夕之间成为全国新社区典范,特区内房屋中介超过百家,住商不动产台北大学加盟店副理张李佳表示,虽然特区的入住率高,还是有极少的空屋率,房屋释出主要分为两类,一种是小坪数换大坪数,另一种就是特区开发初期房价低,不少人一口气买了几栋,现在释出赚差价。
平均单价25~35万 10年翻3倍
民国93年新建案推出,每坪才10~11万元,目前九成土地已开发,仅剩零星土地,张李佳表示,目前平均单价在25~35万元之间,以2房的小坪数最夯。
92~94年间,台北县政府以2年内申请、容积奖励最高达80%的诱因,吸引远雄、丽宝、皇翔等建商陆续进入北大特区开发。全区185公顷,棋盘式街道规划、电线、电缆、污水池地下化,相关建设已陆续完工。
未来3条纾解北大特区交通的重要平面工程完成,北大特区将成为北台湾的造镇典范。◇
牵动北大特区房价重点工程 | ||
工程项目 | 名 称 | 完工时间 |
交 通 | 三树、大学路口跨越三峡河衔接介寿路。 | 104年10月完工 |
交 通 | 三莺二桥。北至树林、新庄;南到莺歌。 | 104年底完工 |
交 通 | 捷运三莺线。土城顶埔到莺歌鳯鸣的高架轻轨捷运。 | 108年完工 |
教 育 | “龙埔国中”北大附中,以高中为主,国中为辅的双语、完全中学。 | 103年10月完工 |
资料来源:新闻资料汇整 制表:耿豫仙 |
北大特区地面使用规划 | ||
土地面积(公顷) | 占全区比重(%) | |
校 区 | 53 | 29 |
住宅区 | 62 | 33 |
商业区 | 13 | 7 |
公共区 | 57 | 31 |
资料来源:北大住商房仲 制表:耿豫仙 |