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避规管 增房值 伦敦富人加快向地下扩张

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【大纪元2013年12月31日讯】(大纪元记者秋一叶编译报导)位于伦敦最富区的房主们,正赶在来年新的限制规划实施之前,紧急扩建地下设施。

《金融时报》报导,肯辛顿-切尔西地方议会(Kensington and Chelsea council)的数据显示,2013年, 涉及地下室扩建的申请数量大幅上升80%,共计1,550户,相比于2011年的659户,翻了一倍。

地下扩建在伦敦的繁华地段越来越流行,房主们试图以此来增加其房产的价值,这主要是受房产价格飙升的驱使。但是持续不断的扩建也导致邻居们的不满,如噪音、杂乱,以及对于其施工技术可靠性的担忧。

虽然很多扩建比较适中,但是大规模向下扩建数层,大量增加其房产面积的房主数量正在大幅上升。

肯辛顿-切尔西地方议会收到的申请显示,业主们对地下室的扩建计划越来越宏伟,比如说,游泳池、健身房、车库、储衣间,以及寝室等。

为了应对众多投诉,地方议会正试图限制这些活动。哈默史密斯-富勒姆委员会已经推行了一系列的限制措施,肯辛顿-切尔西议会也在跟风。

肯辛顿-切尔西议会拟开始向寻求扩建许可的业主们大量收费,高达80万英镑,这一新规将在2014年3月末开始实施。

肯辛顿-切尔西议会数据显示,即将实施的新规引发大量的扩建申请,以规避新规的高额收费。

肯辛顿-切尔西议会规划政策人员特别指出,许多户主并不急于马上开始扩建工程,而是为了应对即将实施的新规提前申请,以寻求豁免。

柯勒律治先生说,肯辛顿-切尔西议会的提议正遭到房地产开发商的强烈反对。因此该议会推迟其寻求计划获准的时间,以确保该计划顺利通过。同时,从事地下扩建的众多公司列出了大量的反对证据,因此议会正在重新起草递交给当局的方案。

柯勒律治先生表示,房屋的买卖成本上升是导致地下扩建增加的关键因素。

“如果政府对于超过200万英镑的房子免去7%的印花税,可能就足以说服一些人搬家而不是地下挖建。我们并不阻止想要更现代生活方式的户主们这样做,但是,如果你想要一个更大的房子,去买一个,而不是通过地下扩建来增加你的房屋面积。”

在过去的一年,由于国外买家的增加,肯辛顿与切尔西的房产价格已经增长近10%,这主要是指在英格兰和威尔士行政区最昂贵的街区。

(责任编辑:田喜)

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2013-12-31 4:53 AM
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