20分钟抵东区 仅1/10房价 建商推案相中暖暖

【大纪元2013年12月06日讯】（大纪元记者耿豫仙台湾基隆报导）基隆暖暖建案不断，继兴富发“丰禾”热卖，今年才上市的达丽建设也插旗暖暖，推出2~3房、20~40坪的房型，单坪售价18~20万。达丽暖暖现场人员表示，预售情况不错，日前取得建照，预订户现在陆续签约。建案预计年底开工，105年6月即可落成交屋。

没有富爸爸的加持，与台北东区仅20分钟车程距离的暖暖，单坪房价却只有东区豪宅的十分之一，但此区建案的品质，论气派或水岸宅的景观，绝不亚于北市豪宅及水岸宅。对于无心追逐台北、汐止高房价的民众，已悄悄移居暖暖。

依暖暖区公所门牌申请案件中来看，今年1至11月的新增案件有369户，尤其在3月、6月百户的申请案，都是新落成的建案。

21世纪房屋中介暖暖店长洪志雄指出，暖暖周边道路系统完善，国道1号、东西向快速道路、年底通车的基福公路，以及市区11条公车路线，往来台北基隆，交通十分便利。

现在暖暖的建案分别集中在暖暖市区及碇内。市区多为小型社区的住宅为主，且都是当地的建设公司，如“十胜川”系列、“皇琚”等。不仅好山好水，公园也多，生活机能极佳。碇内则多为大型建设公司的建案，如推案最早的丽宝“台北大镇”，佳陞“好市吉”、兴富发“丰禾”及达丽“暖暖达丽”等。洪志雄表示，除达丽为正在预售的建案外，其他落成的建案有一半是台北人买的。“丰禾”附近的居民也说，常看到开著名车的人士进出“丰禾”。


碇内沿着基隆河两岸的步道一到傍晚人来人往，水岸景观不比大直、新店差，本地人对水岸宅并不感兴趣，洪志雄则表示，台北人还能接受。不过因周遭都是私人的仓储厂房，目前推案量极少。

建商从汐止、七堵，一路盖到暖暖，买客也从汐止一路退到七堵、暖暖，房仲业者表示，1字头的房价负担不重，在景气不好时，也能有喘息的空间。

基隆市整体不动产交易活络

根据第二季不动产成交案件动态分析，基隆市整体不动产成交量较第一季明显活络，对外提供查询之买卖实价案件，较上季1,115件增加554件，共1,669件。在交易价格上，住宅区房地买卖实价案件共1,291件，平均每坪11.3万元，较上季10.7万微幅上涨。

其中，暖暖区主要受新建案完工交屋影响，对外提供查询之买卖实价案件240件，较上季114件增加126件。住宅区买卖实价案件216件，平均每坪11.1万元，成交案件分布于源远路、过港路、碇内街、东碇路及暖暖街一带，尤其以源远路226巷最为热络。