【大纪元2013年02月25日讯】(大纪元记者楚方明多伦多编译报导）满银新的报告称，害怕加拿大房地产泡沫，很大程度上没有根据。事实上，除了温哥华、 多伦多和维多利亚，加国3/4地区的房价仍保持在可负担状态。
上周五，加拿大房屋可负担能力研究报告公布显示，总体而言，加拿大的房地产市场是被高估约占 10%，其中一半是在 1989 年，当时价格开始下降了 13%; 1/3是受美国在房屋崩溃之前水平的影响，美国在房屋崩溃时受损约 34%。
据《多伦多星报》报导，满银BMO的资深经济学家格瓦提里（Sal Guatieri）表示，尽管房价在过去10年中大幅度涨价，在加国的大部分地区的房价仍保持在可负担得起状态，平均每个家庭的按揭付款率达家庭收入的“温和”的28 ％，只有加国两个高消费城市温哥华和多伦多例外，其按揭付款率占家庭收入的 23%。
温哥华、 多伦多和维多利亚仍有点更容易受到经济低迷的影响，很大程度上是因为价格不断上涨，大大减少了能买得起房的潜在购买者人数，格瓦提里称，只要利率仍然很低，其风险保持最小。
住宅可负担能力一般是这样定义：用少于 39%的家庭收入支付按揭贷款和住房有关费用。
该报告显示，在多伦多，平均单个独立住宅按揭付款额约占中位数家庭收入的43%，格瓦提里估计约为 7万2千 元，较8年前的 40%有所上升。但这个数字攀昇到 50%以上，如果加上其他家庭费用，如物业税、保险和管理费。另一方面，多伦多的公寓保持更大的可负担能力，只占中位数家庭收入的 23 ％，加上房屋相关费用达 31 ％。
在温哥华，中位家庭收入中，单户独立房平均按揭付款达到惊人的 79 ％，加上税、保险和管理费等达80%。如果购买的是公寓，温哥华的公寓负担能力现在已接近底线。
