房价涨停　加房市软着陆？

【大纪元2013年05月15日讯】（大纪元记者季薇编译报导）尽管最近几个月，加拿大全国房屋交易和新屋建设量已大幅放缓，但房价却负隅顽抗。对于这种奇怪的现象，乐观者认为加拿大房市实现了软着陆；悲观者（现实主义者）认为，这是一个诡计。但Teranet国家银行周二（14日）公布的最新房屋价格指数显示，加拿大全国大部分地区的房价已经出现涨停，并有下行态势。
　　
据《环球邮报》报导，鉴于数据显示，与去年同期比，4月份全国房价综合指数上涨了2%，比3月份也上涨0.2%，好似很难看出有下行趋势。但Teranet国家银行金融经济学家Marc Pinsonneault表示，与3月份相比，今年全国4月份房价上涨来势汹汹，主要得益于活跃的春季房市；但却是15年来第二弱的指数，仅仅优于2009年经济衰退时4月份的表现。 即使年度价格比，也是仅优于大萧条时期。
　　
Teranet国家银行综合的数据还显示，11个主要城市的房地产市场中，7个（维多利亚、温哥华、埃德蒙顿、多伦多、汉密尔顿、渥太华 – 加蒂诺和蒙特利尔），其房价均从2012年的制高点下滑；其中5个（温哥华、维多利亚、渥太华 – 加蒂诺、魁北克市和哈利法克斯）遭遇月度价格下滑。预计下滑幅度，将徘徊在加拿大房市实际通货紧缩率附近，而一些地区已经突显出来，最引人注目的是西海岸。
　　
Pinsonneault还提到，新上市房屋量和销售数据预示，几个房价呈下降态势的主要房市，特别是温哥华、维多利亚、蒙特利尔和渥太华 – 加蒂诺，下降态势将继续。他总结说：“Teranet国家银行房价综合指数，将在未来几个月内继续大幅减少。”