库存紧张 加州湾区房屋价格再涨

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【大纪元2013年07月19日讯】(大纪元记者周凤临综合报导)7月18日,跟踪房地产信息的公司DataQuick表示,6月旧金山湾区9个县房屋的中值价格达到了55.5万美元,比上月上涨了6.9%。

上月DataQuick发现,6月湾区房屋中值价格与头一年相比的增长步伐前所未有。

DataQuick分析称,价格上涨的原因是亏本销售房屋逐渐消失、经济不断改善以及抵押贷款利率很低等因素的综合作用。

虽然价格上涨,但6月售出的房屋为7,897套,降低了7.5%。DataQuick分析称,销售数目下降是由于房屋供不应求,而且现金卖家和投资卖家缓了下来。

上月的销售数目比 6月份的平均9,993套的销售数目低了20.9%。

根据DataQuick的分析,湾区房屋价格正在走过高位。

在2009年大萧条期间,湾区房屋中值价格为19万美元,目前这一数字涨到了55.5万美元,比上月上涨6%,比一年前上涨33%。

DataQuick的分析师列佩吉(Andrew LePage)表示,这显示了供求关系的变化。列佩吉表示,与一年前相比,已经观察到连续5个月房产销售数目的下降。

南加州大学的房地产拉斯克中心(Lusk Center for Real Estate)的格林(Richard Green)表示,主要原因是供给不足。格林表示,库存非常的小,而且现金买家比任何时候都多,从而推动了房产市场向高端房市发展,同时也推高了房屋价格。

(责任编辑:王曦)

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