【大纪元7月22日报导】（中央社台北22日电）美国6月成屋销售出乎意料下滑，受累供给不足且房贷利率攀升，这些因素将使房市回春速度放慢。
全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布，成屋销售滑落1.2%，折合年率来到508万户。彭博社调查79名经济师的预估中值为年率526万户。不过需求步调仍是2009年11月以来第2快，仅次于5月经下修后的年率514万户。
随着房价高涨大量消耗市面上的低价房屋，上月底的待售住宅量创2001年以来6月分新低。美国联邦准备理事会（Fed）主席柏南奇（Ben S. Bernanke）上周指出，房市是经济成长的亮点之一，他还说决策官员将监控近来利率大涨的情况，以确保刚萌芽的复苏不致受阻。
麻州IHS环球透视（IHS Global Insight）经济学家纽波特（Patrick Newport）在报告出炉前表示：“拉低销售的因素纯粹是待售住宅没有很多。即使房市愈来愈热，我们仍不认为今年剩余时间数据会很棒。这股潜在需求正反映在高涨的房价上，而非更高的销量。”他预估6月销售年率512万户。
接受彭博社调查的经济师预估值，介于499万户和550万户之间。5月的年率是从原公布的518万户下修。
这份报告显示，上月成屋中间价攀涨13.5%，从去年同期的18万8800美元涨到21万4200美元。
市面上的成屋数量增加1.9%，来到219万户，为2001年以来6月分最少。依当前销售步调，清空库存需要5.2个月的时间，相较之下，5月底结算时为5个月。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹（Lawrence Yun）在数据发布记者会上提到：“动能似乎仍强。库存短缺持续推高房价。”
他指出，较低价位供不应求的现象尤其严重，房价上涨逐渐让首购族负担不起。（译者：中央社尹俊杰）
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