【大纪元2013年07月28日讯】（大纪元记者张妮澳洲悉尼编译报导）悉尼外围房产市场，除了东区以外，目前为止房价中位数全部达到了最高值。
据悉尼晨锋报报导，澳洲房产观察（APM）最新数据显示，上一个房产巅峰2011年，悉尼外围房产涨价最多。不过坎特伯里（Canterbury）到滨城（Bankstown）一线的中位房价比2011年巅峰值还高出逾10%。
表现强劲的还有悉尼内西区，同期录得涨幅达9.5%，上北岸地区涨幅也达8%。相比之下，东区尽管今年价格涨势强劲，房价仍比最高点时低0.4%。
在涨势推动下，悉尼外围区域房价创历史新高。如费尔菲尔德（Fairfield）区，一栋7卧室新独立房价格超过了100万澳元。本月，德鲁伊特山（Mount Druitt）区的一处房产卖到了78万澳元。
澳洲房地产监察（APM）资深经济师威尔森（Andrew Wilson）说，这些外围区域相对比较负担得起的价格是吸引买家的主要因素。“由于悉尼是澳洲生活成本最高的城市，在市场底端总有寻求经济性房产的需求推动。”
罗斯兰兹（Roselands）区一间旧式加利福尼亚洋房，竟然有36个买家参加拍卖。最后拉加罗斯（Lagaros）兄弟二人以58.5万的价格成交，尽管这比保留价格高了13.5万，他们相信强势的需求还会抬高房价。他们同时还打算翻新并出售他们区域的另一所旧屋。
房产中介Professionals帕兹托（Padstow）门店的经纪人马斯格雷夫（Darren Musgrave）说，去年里买家人数显着增加，有的来自悉尼其它区域。“我发现对买家来说，如果房子大100平方米、便宜10万澳元的话，人们不介意多花10分钟在交通上。而且这里有一切人们需要的服务。”
其他中介也注意到了类似的需求井喷现象。McGrath打算扩大6年前建立的帕拉马塔（Parramatta）门店。销售经理拉胡德（Matt Lahood）说，在过去3年里，由该门店经手售出的房产平均价格增加了近40%，这几乎是他们的旗舰店——埃吉克利夫（Edgecliff）门店增长率的2倍。而且拉胡德认为这种涨势还能坚持6个月，但是一旦利率开始上涨，这些区域就会低落一段时间。
（责任编辑：瑞木悦）
