【大纪元2013年08月05日讯】(大纪元记者黎澳悉尼编译报导) 澳洲第一国民（First National）房地产代理的一项调查发现，48％的预期房价上升，突出点是房产售价高达初购房买价的两倍。
据澳洲房产观察网报导，然而，在调查中还发现，基于谨慎的花销和借贷行为，房价在2015年之前出现任何强劲复苏可能性不大。
澳洲第一国民房地产代理最近出版的《2013房产市场年中展望》，调查400多名加盟会员的网络，借鉴他们的一些工作经验，预测他们所在地区的房产市场，在下半年内有何表现。
“在今年上半年经历了复苏之后，我们的会员期待在下半年会进一步加强，” 第一国民高层负责人埃利斯（Ray Ellis）说。
“我们的部分会员预计未来几个月交易情形会比较安静，但有一点明确的是，多数人乐观地认为，联邦选举将带给政府一个积极的变化，将会影响到澳洲的房产市场。”
预计将保持低利率一段时间，有51％的会员希望进一步下跌。
该报告强调固定利率按抵押贷款利息将进一步下降的影响，预计在未来6个月内会在购房者中越来越流行，按照86％的会员的说法，一些说购房者可能拖延更长的时间，预期利率仍会降低。
“低利率面临的是，可能会导致房价的上涨比预期更快，家庭会承担更高的债务，”埃利斯说，“财富增加和情绪高涨，可以产生比预期更强劲的消费增长。”
代理商们认为，全澳各地的房价正在呈现缓慢向上的趋势。
然而价格的增长却预期是适中的，根据埃利斯介绍，远不及一些经济学家所预测的5％至7％。
在省一级水平上，首次购房者预计将在西澳和北领地最为活跃。然而，在纽省，南澳，维省，北领地和昆省，更换更好的房产或购买投资房预计将是很活跃的。
房产销量应维持在目前的水平，但一些省如纽省、维省和北领地，均将开始向上发展。
埃利斯说：“出售的房产数量可能在大选时下滑，一旦联邦政府胜负落定数量应该上升。”
“待售房产的数量呈下降趋势，这可能是部分归结于目前的高拍卖成交率，如在维省和纽省的这些指标在全澳处于领先是，” 埃利斯说。
“全澳性拍卖成交率一直高于60％，特别在墨尔本和悉尼市场达到70％左右。” 他说， “这是推高价格上涨的动力。”
几乎80％的“第一国民”房地产会员表示，他们对自已的代理业务在今年下半年增长充满了信心。
约有37％的“第一国民”房地产代理预期他们可能会聘请人手。
（责任编辑：简玬）
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