【大纪元2014年01月16日讯】（大纪元记者朴莲编译报导）据1月14日韩国国土研究院发布的“房地产市场政策效果和前景研讨会资料”，预计今年住宅销售价格将上涨1.3%，传贳价格将上涨3%，物价上涨率则是2.0%。
研究院展望，根据经济条件改善和房地产政策效应，今年约有87万户住宅达成交易，全国住宅价格也将发生1.3%的小幅上涨。
研究院预测，淡季过后，从3月份开始，房地产政策将逐渐发挥效应。各地区的入住房屋量增多等因素，将导致地区的房价上涨幅小于首都圈地区（约1.5%）。
全国的传贳市场虽然一直存在不稳定因素，但是随着传贳住宅更多的转变为销售住宅和入住房屋量的增多，房屋上涨率将从去年的4.7%减少至3.0%。首都地区的传贳价格也与去年的6.2%上涨率相比，只停留在3.0%的涨幅内。
国土研究院认为，令住宅市场发生变动的主要原因是：经济条件的改善（交易价格上涨，传贳价格上升）。房地产市场正常化政策发挥良好效应（买卖交易及价格上涨和传贳价格下跌）等。贷款利润上涨及日元走软（买卖交易及价格下跌和传贳价格下跌）。首尔地区入住房屋量的增多（买卖及传贳价格下降）等。
在住宅买卖市场，虽然价格上涨发挥着更强烈的作用，传贳市场还存在不稳定因素，但是仍具有住房量增多等增强稳定性因素的前景。
韩国研究院评价，最近颁发的房地产政策为住宅交易市场注入了活力，并对经济增长做出了贡献。去年的房屋总交易量达到了85万2000户。
为了保障房地产市场的正常化和住宅稳定，研究院计划持续供应公共租赁住宅的同时，并制定减少市民住宅费用负担的方案等。
（责任编辑：赵云）
