【大纪元2014年01月22日讯】（大纪元记者张凡综合报导）日本政府计划放松城市建筑限制，以刺激市中心的地价上涨。日本政府官员透露，将在几个城市建立特区，实施更加宽松的建筑法规，使建造居民住房更加容易。安倍曾经表示特区的选定将在三月份公布。
虽然日本房地产价格曾经高到难以置信的程度，但在资产泡沫破裂之后，经过多年的价格下滑，现在东京的住房价格还不及香港和新加坡。2013年，东京住房价格每平方英尺在12万日元到15万日元之间，香港为每平方英尺28到40万日元，新加坡则为20到25万日元。
日本股票市场在1989年达到顶峰，房地产市场在1991年达到顶峰，此后就一路下滑。在2000年后，日本前首相小泉大力清理银行坏账，使得一些城市的房价有所回升，但回升的势头则无法持续。去年9月，全国住房价格比1991年的水平下滑了51%。
受宽松的货币政策以及2020年奥运会的带动，日本房地产已经出现回升。去年年底，东京商业区的空房率从2011年底的9.01%下降到7.34%。2012年底的空房率则为8.67%。此外，去年10到12月份，日本房地产交易量比前一季度增加了41%。去年东京股票交易所的建筑业分类指数上涨了62%，而东京股票交易所指数的涨幅是43%。
今年4月，日本销售税将从5%提高到8%，对经济复苏带来新的风险。因此日本政府正频频出台新的刺激政策，以求抵消销售税的负面作用。
（责任编辑：王桦）
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