大陆经济下行 房地产成主要拖累

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【大纪元2014年10月22日讯】(大纪元记者李宝睿报导)中国三季度GDP增速下滑至7.3%,创下2009年一季度以来新低。与此同时,房地产投资增速也出现连续下滑的形势,今年1至9月份,房地产投资增速下降0.7个百分点至12.5%,创下2009年8月以来新低。中金公司表示,房地产投资显着下滑已经拖累了GDP。

三季度GDP增速下滑 房地产成为主要拖累

仅据中共统计局公布的数据显示,中国三季度GDP增速下滑至7.3%,与二季度相比,下降了0.2个百分点,创下2009年一季度以来新低。

中共统计局新闻发言人盛来运称,三季度GDP增长速度回落主要表现在两方面,一是传统产业的产能过剩,这个问题仍然比较突出;二是今年以来房地产市场持续下行。这两个因素,短期内会影响相关企业的生产、消费和投资。

上海证券首席宏观分析师胡月晓表示,投资仍然是中国经济增长的第一动力,而导致投资增速整体下行态势的因素主要是房地产投资的下降。

民生宏观认为,房地产销售弱、库存高,融资约束紧,导致房地产投资增速不断下行。

房地产投资增速创5年新低

中国房地产市场放缓已成定势,房地产投资增速连续8个月下滑,今年1至9月份,房地产投资增速下降0.7个百分点至12.5%,创下2009年8月以来新低。中金公司表示,房地产投资显着下滑已经拖累了GDP。

链家地产研究部分析师张旭近日对《每日经济新闻》记者表示,今年楼市整体下行,连传统销售旺季“金九”也是惨淡收场,加上金融机构进一步收紧房贷,房企面临的资金压力巨大,导致投资意愿也持续降低。

2014年1至9月份,商品房销售面积不理想,同比下降了8.6%。其中,住宅销售面积为67669万平方米,同比下降了10.3%。商品房销售额为49227亿元,同比下降了8.9%。

从库存角度看,中国的商品住宅待售面积高达37676万平方米,同比增幅为28.5%,较上个月增加了1.6个百分点,库存压力依然呈现增大趋势。

房地产市场萧条导致开发商拿地意愿降低。今年1至9月份,大陆房企土地购置面积为24014万平方米,同比下降了4.6%,降幅比1至8月份扩大1.4个百分点。

中国全联房地产商会创会会长聂梅生表示,房地产行业进入了2008年以来的最低点,从投资、库存等多项数据判断,当前的房地产形势依然严峻,且该形势或将持续到2015年,更为悲观的估计是持续到2016年。

责任编辑:刘毅

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