大陸經濟下行 房地產成主要拖累

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【大紀元2014年10月22日訊】(大紀元記者李寶睿報導)中國三季度GDP增速下滑至7.3%,創下2009年一季度以來新低。與此同時,房地產投資增速也出現連續下滑的形勢,今年1至9月份,房地產投資增速下降0.7個百分點至12.5%,創下2009年8月以來新低。中金公司表示,房地產投資顯著下滑已經拖累了GDP。

三季度GDP增速下滑 房地產成為主要拖累

僅據中共統計局公佈的數據顯示,中國三季度GDP增速下滑至7.3%,與二季度相比,下降了0.2個百分點,創下2009年一季度以來新低。

中共統計局新聞發言人盛來運稱,三季度GDP增長速度回落主要表現在兩方面,一是傳統產業的產能過剩,這個問題仍然比較突出;二是今年以來房地產市場持續下行。這兩個因素,短期內會影響相關企業的生產、消費和投資。

上海證券首席宏觀分析師胡月曉表示,投資仍然是中國經濟增長的第一動力,而導致投資增速整體下行態勢的因素主要是房地產投資的下降。

民生宏觀認為,房地產銷售弱、庫存高,融資約束緊,導致房地產投資增速不斷下行。

房地產投資增速創5年新低

中國房地產市場放緩已成定勢,房地產投資增速連續8個月下滑,今年1至9月份,房地產投資增速下降0.7個百分點至12.5%,創下2009年8月以來新低。中金公司表示,房地產投資顯著下滑已經拖累了GDP。

鏈家地產研究部分析師張旭近日對《每日經濟新聞》記者表示,今年樓市整體下行,連傳統銷售旺季「金九」也是慘淡收場,加上金融機構進一步收緊房貸,房企面臨的資金壓力巨大,導致投資意願也持續降低。

2014年1至9月份,商品房銷售面積不理想,同比下降了8.6%。其中,住宅銷售面積為67669萬平方米,同比下降了10.3%。商品房銷售額為49227億元,同比下降了8.9%。

從庫存角度看,中國的商品住宅待售面積高達37676萬平方米,同比增幅為28.5%,較上個月增加了1.6個百分點,庫存壓力依然呈現增大趨勢。

房地產市場蕭條導致開發商拿地意願降低。今年1至9月份,大陸房企土地購置面積為24014萬平方米,同比下降了4.6%,降幅比1至8月份擴大1.4個百分點。

中國全聯房地產商會創會會長聶梅生表示,房地產行業進入了2008年以來的最低點,從投資、庫存等多項數據判斷,當前的房地產形勢依然嚴峻,且該形勢或將持續到2015年,更為悲觀的估計是持續到2016年。

責任編輯:劉毅

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