【大纪元10月9日报导】（中央社记者韦枢台北 9日电）房地合一税制将于年底送进立法院，税制规则大致已清楚，不过房仲认为，依此标准，对台北市不同区域的冲击大不同，高价区的大安、中正冲击较大，北市外围区域的冲击较小。
永庆房屋表示，根据实价登录揭露资料统计，2014年北市12个行政区中，大安区有高达 41%的住宅交易总价在新台币3000万元以上，中正区也有 37%，明显高于其他行政区的15%到26%，更大幅高于万华的5%，预估将是这波房地合一税制改革下的强震区。
新法上路后，不少大安及中正区屋主将面临售屋获利减损的局面，预料这两区在新法上路前掀起的售屋换屋潮将较其他区域多。
至于总价3000万元内热度高的区域，例如中山、文山、北投、内湖、万华等区域，除中山区外，其他区3000万元以上房屋占比不到2成，反倒可望因购屋族转移购买而受惠。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，依照政府目前释出的资讯，房地合一最快明年完成修法，2016年初上路。对多屋族、置产族、投资客来说，若无法在新法上路前出售房屋，势必面临获利减损，甚至因买气下滑而求售无门，建议屋主可考虑“先卖再买”，并以总价3000万元内产品为优先，如此才较为保值。
黄舒卫说，依目前市场热度看来，除中山区因低总价产品较多而受首购族青睐而排名居首外，若是换屋族，市郊区的文山、北投、内湖等应为购屋者首选，不仅可拥有较佳的居家环境，交通便利性也不错，长期更拥有保值与增值空间。
