民间借贷崩盘 河南安阳烂尾楼猫狗栖身

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【大纪元2014年11月16日讯】(大纪元记者程静综合报导)自2011年河南安阳民间借贷崩盘后,安阳经济几乎瘫痪,后遗症持续发酵。三年来这个有“豫北工业重镇”之称的城市仍未恢复元气,高高低低的烂尾楼随处可见, 成冬鸟小猫小狗的栖息地,购房人成为最大的受害者。

烂尾楼成冬鸟小猫小狗栖息地

华夏时报15日报导,香洲名郡A区是安阳民间借贷崩盘后遗留下的知名烂尾项目。该楼盘小区铁皮围挡内,过半的楼栋已经完成外立面装修,其余的部分未装修外立面,有几栋尚未封顶。由于荒废时日已久,一些房间甚至被冬鸟当成了栖息地,从楼内不时传出阵阵鸟鸣。

“本来觉得这个项目不错,我们买了准备自住,现在却成了小猫小狗的栖身之所,”11月12日前来看房的一位业主表示,“从2011年底算起,这已经是项目第三次停工了,而且从今年年初一直停工到现在。”

该项目业主提供的申诉书显示,香洲名郡A区在2009年开始预售,已经卖出1081套,其中全款售出817套,占比89.78%。按照购房合同,这一项目应该在2012年6月底交房,但受贞元集团资金链断裂的影响,迄今为止仍未交房。

目前香洲名郡A区成了无开发公司、无资金、无施工监理的三无项目。业主自主筹集的1700多万元项目复工资金在2013年用完,龙安区筹借的800多万元也使用完毕,此前龙安区计划先申请项目公积金贷款作为后期复工资金来源,但因公产证未办理而迟迟不能下发。

安阳民间借贷案 多家房企陷困境

除香洲名郡之外,当年卷入安阳民间借贷案的多家房企旗下楼盘都陷入无法“善后”的困境。

安阳当地房地产业内人士表示,“贞元集团这一项目的情况在安阳十分典型,当时安阳很多卷入民间借贷的开发商都有类似的操作,即通过项目预售获得大量资金,再利用这些资金进行借贷融资,最终无力腾挪,陷入资金链断裂、项目烂尾的困境。”

据报导,安阳当地房地产的开发资金来源超过六成依赖民间借贷市场。这些本身并无资金实力的房地产公司为了让手中的项目周转起来四处腾挪资金,由于自身资质不佳,从银行难以融资,因此民间借贷成为仅剩的融资渠道。

贞元集团非法集资案发后,该公司尝试通过债转股、债转煤、债转房、商品选购等方式对债权人进行偿付。经过移交,香洲名郡A区的原开发商贞元置业“金蝉脱壳”,原公司已经人去楼空,不再对项目负责,而其母公司贞元集团也不予负责。

民间借贷崩盘 楼市萎靡不振

除了等待复工的烂尾楼之外,三年前的安阳民间借贷崩盘还留下巨大的连环债务“黑洞”。据媒体报导,当时安阳民间融资是全民参与,包括商贩、公务员、退休职工等各类人群,少者数万元,多者不下百万。

2011年安阳民间借贷崩盘后,安阳经济几乎瘫痪。官方当时统计出的数字是470亿元,但当地人认为很多公务员不敢参与统计,民间估计实际数额应达600亿元。

房地产行业受的影响最大,多个房企倒闭导致项目停工,不但已经购房的购房者无法收房,而且当年安阳部分楼盘降价四成也乏人问津。安阳楼市陷入萎靡不振的状态。

自今年8月份起,河北邯郸楼市也爆发了类似的民间借贷违约潮。业内人士担忧,邯郸或将步安阳后尘。

责任编辑:林诗远

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