南澳拟售阿德雷德市区2.5亿政府物业

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【大纪元2014年11月27日讯】(大纪元记者李平澳洲阿德雷德编译报导)位于阿德雷德市维多利亚广场的南澳政府总部、省行政中心将在新年之初推向物业市场,预计的总值高达2亿澳元。

据广告报(The Advertiser)报导,这些政府物业将由国际物业公司JLL代理销售,其中包括以维多利亚广场、Wakefield街、Gawler Place和Flinder 街为边界的近1万平方米中心商务区土地。

三所主要建筑共有5万5千多平方米的办公空间,包括省长、财长和其他厅长办公室所在地省行政中心(State Administration Centre)大楼、首席信息官和南澳艺术机构(Arts SA)的办公所在地的教育厅总部,但不包括私人拥有多伦斯楼(Torrens Building)和前储备银行大楼。

政府预计出售的物业总值高达2.5亿澳元,本次销售仅是其中的一部分。在Gawler Place的另一侧,两个相连的南澳警局建筑物已签署3.5亿澳元的合同;下周是另外两幢政府建筑的购买意向表达截止日期;在East End有575车位的Union停车场预期将达1500万至2000万澳元之间竞标值;位于Penny Place、毗邻联邦法院大楼的4500平方米的开发用地估价约800万澳元。

南澳反对党认为政府是进行大甩卖,但财长库赞托尼斯(Tom Koutsantonis)表示只有价格合适时才会出售。

业内人士透露,根据国家行政中心的销售和售后回租协议,南澳政府将须付出高达1500万澳元的年租金。租期12年的南澳警局建筑物的年租金为280万澳元。

反对党财务发言人卢卡斯(Rob Lucas)表示,管理中心区只应在利息节余抵销债务后仍然远远高于持续的租金成本时销售。鉴于最近中央商务区的高空置率,政府应向公众保证,在有资金净额收益时销售省管理中心区,确保纳税人的利益。他说:“自由党不会支持任何为了弥补预算漏洞而甩卖政府资产的行为。”

南澳商业物业顾问管理主任伦德(Phil Rundle)表示,行政中心有很强的复兴潜力,包括办公室、酒店及住宅发展。这是一个城市的重要之地,毫无疑问,在10到15年的时间里,它的潜力将使其发展成为城市的另一个中心。他说:“这些战略性地点少之又少,尤其是其位于维多利亚广场上,广场需要真正的改善。”“我希望国内外买家竞价,物业的价位处于真正合适的价格范围,可以吸引各大机构和大的境外买家。”

南澳物业委员会执行主任甘纳(Daniel Gannon)对此销售表示欢迎。他说,国家行政中心区是推向物业市场很棒的大宗物业。

责任编辑:陈紫雨

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