【大纪元2014年12月17日讯】（大纪元记者徐真渥太华编译报导）加拿大皇家银行（RBC）最新研究报告表明，在现阶段加拿大住房支付能力不太可能成为购房者的障碍。
在2014年年初的低迷后，销售额连续第二个季度增长，整年销售额略高于10年平均水平，这导致RBC认为市场已经恢复到了一个“正常水平”。
调查发现，尽管销售价格较高，全国各地对住房的支付能力变得更强了。该银行说，这是由于家庭收入的增长，低而稳定的利率以及全国许多地方水、电、气的价格便宜等因素造成的。
RBC称，10月份转售房销量上涨，这是在过去9个月中第八次上涨，其主要原因是由于热点城市卡尔加里，多伦多和温哥华的住房市场强劲。这与国内其它地区平衡或疲软的住房市场形成鲜明的对照。
RBC表示，这种转售市场的反差也显示在价格趋势上，卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市房价的上涨速度远远超过其它城市。
该报告还表示，在今年早些时候固定抵押贷款利率的下降是住房市场自开春以来强劲的一个关键因素。
预计2015年中期加拿大央行将提高其隔夜拆借利率，长期利率将在此之前上升。RBC预计在2015年利率上升将使住房市场放缓。
“随着转售市场接近自2010年年初以来的最高水平，在现阶段加拿大住房市场的整体基调是相当扎实的，”RBC首席经济学家兼高级副总裁Craig Wright说，“逐步提高的利率和较高的价格相结合将可能扭转发生在过去的一年里住房负担能力的改善，并将对加拿大的购房需求产生越来越重的压力。”
第三季度，全国平均住房支付能力有以下变化：对双层住宅的支付能力下降了0.2个百分点至47.8%；对公寓的支付能力下降了0.3个百分点至27.1%；对独立平房的支付能力小幅上涨0.1个百分点至42.6%。
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