【大纪元2014年03月28日讯】（大纪元记者言明英国伦敦报导）日前，英国大臣乔治．奥斯本（George Osborne）发布了新的财政预算案，其中涉及到英国房市的部分包括：英国政府的旗舰助购计划Help to Buy第一部分将会从2016年延长至2020年；同时以公司结构购买英国房产所征收的高额印花税（15%）起征点将从原来的200万英镑下调至50万英镑；此外还将在泰晤士河河口建立一个新的伦敦花园卫星城。
延长的Help to Buy助购计划
乔治．奥斯本已经确认Help to Buy的第一期股本贷款（Equity Loan）将会延长至2020年。他预计这将对全英的房市供应、建筑业以及整个经济产生显著的积极影响。但也有专家警告这将增大房市泡沫化的风险。英国央行行长马克．卡尼（Mark Carney）表示需要特别警惕伦敦和英格兰东南部出现房产泡沫。
Help to Buy的第一期股本贷款为购买新房的人相当于房价20％的贷款，前五年免息，所以买家只需要5％的首付和75％的按揭即可。从去年四月至今，已有近15,000名买家从股本贷款中收益。第一期原定于2016年结束。第二部分按揭担保（Mortgage Guarantee）于2013年年底推出，将为按揭机构所发放的贷款提供部分担保，以降低银行们的风险，并以此降低审核的门槛和产品利率。市场预期按揭担保这部分计划将不会被延长。
调低的印花税起征点
奥斯本大臣宣布的另一项重要内容是，以公司结构持有的50万以上英国房产也需缴纳15%的印花税。这是延续2012年针对公司结构避税的税法的延续。有专家认为这一举措对于英国高端房市的影响不大，而对于全国大市而言几乎没有影响。因为英国、特别是伦敦的房产之所以吸引人，并非仅在于其税率低廉，而更多的在于其政治、法律的稳定与经济的复苏。但也有观点认为不断变动的税法会使得投资者产生疑虑情绪。
从2012年起，在英国购买200万以上的房产印花税就已大幅上调，以个人名义购买的税率为7%，以公司名义购买的税率为15%。现在新的财政预案使得公司购买50万英镑以上的房产即要承担15%的印花税。这一条文的主要目的是针对以公司结构来避税的购房者，因此完全用于出租盈利而非自住的房产不受影响。
伦敦花园卫星城
这个新的伦敦卫星城位于肯特的艾贝斯费特山谷（Ebbsfleet Valley in Kent），毗邻泰晤士河河口，亦位于英吉利海峡隧道的高速铁路上。通勤至东伦敦仅需17分钟。这个未来的花园城市将参照莱奇沃思（Letchworth），韦林（Welwyn）花园城和米尔顿凯恩斯（Milton Keynes）等城市的成功案例来建造。
预计这一计划将为严重供不应求的伦敦房市带来重要的新建房产。但也有批评声音认为这一方案远水不解近渴，生效仍需时日。
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