【大纪元2014年03月07日讯】（大纪元记者李双报导）3月7日上午，中共北京市委常委、常务副市长李士祥透露，市政府正在研究制定政府官员财产申报登记制度，市政府官员都在进行房产状况登记。3月5日，李士祥表示，随着京津冀一体化，北京市区的房价肯定要下降。此言一出，引发大量网民热议。
官员财产公示 敏感议题现两会
大陆官媒3月7日报导，北京市常务副市长李士祥在当天上午表示，北京市官员财产申报制度将按照中央同意部署来进行。目前，北京已启动对领导干部的房产登记，以“摸清底数”。
他表示，北京市政府正在研究，首先要求市政府官员实际登记他们的房产细节，包括“住在哪，多大面积，是商品房还是政策房，户主是谁，是本人还是家人。”
官员财产公示一直以来是中共讳莫如深的话题，长期以来遭到既得利益集团百般阻挠而迟迟未能推行。作为世界通行的做法，在中共的眼里却成了“引发社会动荡”的根源，犹如中共“死穴”。
去年11月20日，李克强在国务院常务会议上提出，将建立不动产统一登记制度。今年1月份传出消息称，国务院已要求国土部在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。其中，2014年个人住房信息联网工作将被纳入到不动产统计登记制度设计之中。
专家学者普遍认为，这项并无太大技术难度的工作在实际推进中频频受阻，是因为涉及多个部门利益，以及背后利益集团的阻挠。SOHO中国董事长潘石屹曾表示，若不动产登记制度很快实施，高企的房价将迅速跌落。
北京副市长：市区房价肯定下降
《京华时报》3月6日报导，北京市委常委、常务副市长李士祥日前接受采访时表示，随着京津冀一体化，北京市区的房价肯定要下降。依据是，一方面供应量加大，尤其是保障性住房的供应量加大；另一方面是房地产结构将发生变化，房价肯定要下来。房价会回到一个合理的理性空间。
华远地产董事长任志强在2月12日的“亚布力中国企业家论坛”上表示，北京市在今年1月份审批的几个楼盘，单价都在8-10万元/平方米，即便如此，但和去年及今年投放的7万套自住房价格一平均，从统计上讲，今年北京房价一定是跌的。
更多深受北京高房价困扰的网民则纷纷表示，房价调控不能沦为数字游戏，以自住房比例拉低平均房价，或者以保障房拉低涨幅，达到统计意义上的下降，更不希望政府的调控成为“空调”，甚至越调越高。
地方政府“毒瘾”难戒 两月一线城市卖地近1400亿
与市场对房价下跌的预期相反，大陆土地市场在2014年前两个月里持续火热。尤其是北上广深等一线城市，密集推出一些优质地块。今年1月1日至2月23日，北上广深四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，比2013年同期攀升746.3亿元，同比增长幅度为117.32%。
中原地产研究的统计数据显示，2014年前两月，北京土地出让金总额突破623亿元，达到去年全年土地出让金的1/3。北京目前正在出让的经营性用地合计28宗，土地出让面积达499.2万平方米，其中包括暂停出让的西城区一宗“准地王”地块。同时，中原方面预计，北京一季度土地出让金很可能接近千亿元。
截至目前，北京土地出让金比例中，居住类用地达到了69%，接近7成，创造历史纪录，之前的历史最高比例为2013年的56.8%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，一二线城市只要出现土地交易，价格往往创下历史新高。相对于三四线看得见的风险，房企扎堆一线城市的意愿更为强烈。
房地产致中国经济毒火攻心
中共国土部发布的数据显示，2013年中国土地出让收入总金额达4.1万亿元，而2013年全国公共财政收入12万亿，土地收入占了全国财政收入的33%左右。土地出让价如此之高，各级政府自然是首得其利，房地产自然而然成为了中国GDP的“功勋”。
政府热衷卖地获取高GDP增速、在获取政绩的同时，抬高房价；房价上涨后，政府又获得更多的税收，已经成为一个恶性循环。土地财政已经成为地方政府眼中的“金矿”。
中国航天科工集团七院副院长窦晓玉表示：靠征地卖地推动城市建设，容易导致土地资源的粗放使用，同时容易引导高科技等实体经济产业转向追逐暴利的房地产行业，扭曲产业结构升级。
清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，房价高涨，老百姓把收入集中投在房地产，长期处于支付能力严重透支的畸形消费结构，对其他行业带来负面影响，导致经济结构调整，拉动内需举步维艰，令中国经济“一业兴旺百业衰”。
2014房市走势令人担忧
多年来，北京房价越调越涨，已经让大部分老百姓不敢再想北京房价会下降。有网民表示，房价降了，地价肯定要降，从地方政府的角度看，这等于自掘坟墓，肯定不愿意降房价。北京房价降不降，应该是市场说了算，而不是市长说了算。目前市场表现却十分令人担忧。
有民众表示，经济高速增长、货币宽松，这两大支撑中国高房价的逻辑对任何城市的房价都是适用的。目前，经济减速，货币收紧，价格高企，高房价的引擎全部熄火。
统计数据显示，北京2月新建住宅总签约2221套，与去年2月同期的交易量相比下跌了64%。同时，2月北京新房成交均价为25970元/平方米，环比上月下降5.98%。
《证券日报》3月7日报导称，北京房价上涨势头遭遇刹车，近日入市的多个新建住宅项目调低了入市均价，较上一期销售均价微涨，或者零涨幅。
多位业内人士透露，目前土地成本增加侵蚀项目开发利润，房地产企业只能靠大规模走量，加快周转速度来缓解资金压力和降低融资成本。
3月4日，出席政协会议的中共国务院住房城乡建设部（住建部）副部长齐骥在陆媒追问下，承认大陆房价已到达拐点。
（责任编辑：肖笙）
