霸王租客 加房东奈何? 房东促采取行动(上)

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【大纪元2014年04月23日讯】(大纪元记者陈怡然温哥华综合报导)在大温哥华地区房价攀升、房屋可负担性弱的背景下,出租空房已经成为众多房东们买房养房的主要手段。但倘若不小心遇到霸王租客,长期欠缴房租、捣乱房屋、甚至招来坏人,却还撵不走,房东如何是了?

朋友推荐却惹上瘾君子
  
居住在列治文的黎先生就不幸遭遇了这样一位霸王租客。黎先生多年前同朋友合伙在列市郊区购买了一个蓝莓园,园中有一栋两层房屋,因地处郊区,不容易找到租客,于是一位经营家庭旅馆的朋友,将自己的一个租客介绍给了他们,没想到,麻烦就此上了身。
  
黎太太说,“这个人除搬来时支付了半个月的押金外,后来就一分钱的租金也未交过。”
  
这个人来自上海,是一个高干子弟,在温哥华吸毒,因此经常招引一群瘾君子上门。为了赚钱,他将自己住的二楼房屋转租出去,而且逼迫租客交付拖欠的水电费。同时黎太太放在一楼的私人物品也被这个霸王租客给糟蹋的一塌糊涂。
  
黎太太觉得最不可思议的是,这个人居然挑衅的说,“我告诉你们怎么赶我走。”黎太太于是向卑诗省房屋仲裁办公室申请,而依据现行法规规定,申请者须自行将通知送达对方手中,但是这个人常常难以见到面。
  
在仲裁期间,家中还发生小型火灾,警方也因毒品多次检查房屋,闹得黎先生心力交瘁。黎太太说,“冗长的程序,我们等不起。”于是黎先生最后不得不放弃投资蓝莓园赚钱的想法,决定立即卖出,结束这个终无安宁的日子。
  
可是在下任房东接手后,据说这般境遇又重新来过一遍,直到彼霸王租客被警方拘捕才告一段落。

核实收入证明 入住后变卦
  
黎太太的另一个蓝莓园也没有好到哪里。为了吸收上次教训,这次黎太太谨慎挑选了有稳定收入的租客,最终选择了从事搬家服务的一个中国大陆移民。这个人有收入证明,在刚开始的一段时间还一直按时交租,黎太太也将蓝莓园中的仓库免费提供给他停放搬家用的大货车。
  
可是好景不长,一年半载之后,这个人以国内哥哥急需钱看病为由,也开始不交租金了。这样一欠就是6000多元。而且他同前一位霸王租客一样,将原本自住的房屋出租给各种人赚钱,租客留下的床垫等各种垃圾在园中堆积如山。他更是将黎太太免费提供给他的仓库转租出去,这样园中的道路遭到严重破坏,重新翻修又需颇大花费。
  
黎太太的儿子最终花费500元请人把这个租客赶走,其间也花费了好几个星期才办妥。

两年收六次逐客令
  
加拿大广播公司(CBC)近来也不断曝光霸王租客的种种手段,提醒房东警惕。枫树岭房东Cara Falconer透露,她碰到了一对长期不缴房租的霸王租客Susan和Chris Perret,这对租客在两年内收到过六次逐客令。
  
Falconer说,Susan给了她三张未到期的支票,当她发现第一张在4月1日生效的支票是空头支票时,就意识到这对租客将不会付她房租了。
  
Falconer因为信任这对租客而在未核实背景的情况下,将枫树岭的房子租给了他们。当时这对租客告诉她,他们之前的房东偷了他们的钱就跑了。而事实上,前任房东Kim Gouws根本就未离开,Gouws揭露,Perrets欠了她5000元的房租。
  
对霸王租客拒绝面对媒体,而Falconer认为向媒体披露此事,可以保护其他房东不受他们的欺骗,她希望他们尽快离开,她要让每个房东知道,免遭潜在威胁。
  
根据卑诗省住宅租赁法规定,Perrets有五天的时间来支付Falconer房租。如果他们按时交租,驱逐令将失效。Falconer表示,无论他们是否支付房租,她都希望他们搬离,不排除向省住宅租赁部门申请强制驱逐令。

责任编辑:魏思明

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