【大纪元2014年05月20日讯】【大纪元记者洪梅韩国首尔报导】在韩国，租房分两种形式，一种是全税，又称传贳，是一次性缴纳足量保证金，不付月租的租房形式；另一种是月税，是缴纳一定的保证金和月租的租房形式。
如今，随着韩国全税房价不断攀昇，月税房在韩国的租房市场占有的比率越来越大。在韩国生活的中国人也大多租月税房，而且在租房过程中，不少人由于不了解韩国的月税房方面的法律，在租房过程中，出现了和房主发生意想不到的矛盾或者遭受损失等种种情况。
有时，房地产中介或者房主为了尽早签成租房合同，有时会向租房者提供一些口头的承诺，等合同签署结束后，却又突然发生变化。
为了帮助在韩华人尽早适应韩国的居住文化和租房常识，避免上当受骗，特介绍租赁月税房必备的4条常识，供读者参考。
问）在租房协约期间，我的月税房可以涨价吗？
答）只有经过房客同意才可以涨价。根据租房保护法的规定，2年以内，月税房主不能随意涨价。但是租房合同中，如果包含了可以涨价的内容，则可以涨价，但是涨价幅度只能在5%以内。
问）和房主签了一年的合同，1年后必须搬走吗？
答）这个问题和月税房涨价的问题一样，可以至少居住2年。根据租房保护法的第四条规定，“合同时间没有确定或者不满2年，按照2年时间来算。
问）房子发生问题时，修理费由谁负责？
答）房子发生的所有问题，都由房主负责，但是由于房客自己管理不当导致的问题，房客需要自己解决。如果房客在不得不首先交付修理费的情况下，一定要先告诉房主，然后再付费。如果不先告诉房主，在费用金额较小的情况通常被当作管理费，以后跟房主索要时，也可能要不回来。
问）月租有一个月没交，怎么办？
答）在房主允许的情况下没关系，但是按照法律，2次以上拖延房租的情况下，可能租房合同会被解除或者被勒令退房。
（责任编辑：赵云）
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