【大紀元2014年05月20日訊】【大紀元記者洪梅韓國首爾報導】在韓國，租房分兩種形式，一種是全稅，又稱傳貰，是一次性繳納足量保證金，不付月租的租房形式；另一種是月稅，是繳納一定的保證金和月租的租房形式。
如今，隨著韓國全稅房價不斷攀昇，月稅房在韓國的租房市場佔有的比率越來越大。在韓國生活的中國人也大多租月稅房，而且在租房過程中，不少人由於不瞭解韓國的月稅房方面的法律，在租房過程中，出現了和房主發生意想不到的矛盾或者遭受損失等種種情況。
有時，房地產中介或者房主為了盡早簽成租房合同，有時會向租房者提供一些口頭的承諾，等合同簽署結束後，卻又突然發生變化。
為了幫助在韓華人盡早適應韓國的居住文化和租房常識，避免上當受騙，特介紹租賃月稅房必備的4條常識，供讀者參考。
問）在租房協約期間，我的月稅房可以漲價嗎？
答）只有經過房客同意才可以漲價。根據租房保護法的規定，2年以內，月稅房主不能隨意漲價。但是租房合同中，如果包含了可以漲價的內容，則可以漲價，但是漲價幅度只能在5%以內。
問）和房主簽了一年的合同，1年後必須搬走嗎？
答）這個問題和月稅房漲價的問題一樣，可以至少居住2年。根據租房保護法的第四條規定，「合同時間沒有確定或者不滿2年，按照2年時間來算。
問）房子發生問題時，修理費由誰負責？
答）房子發生的所有問題，都由房主負責，但是由於房客自己管理不當導致的問題，房客需要自己解決。如果房客在不得不首先交付修理費的情況下，一定要先告訴房主，然後再付費。如果不先告訴房主，在費用金額較小的情況通常被當作管理費，以後跟房主索要時，也可能要不回來。
問）月租有一個月沒交，怎麼辦？
答）在房主允許的情況下沒關係，但是按照法律，2次以上拖延房租的情況下，可能租房合同會被解除或者被勒令退房。
（責任編輯：趙雲）
