【大纪元2014年05月22日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）根据近2年第一季的实价揭露资料，5大都会区平均房价涨幅以桃园县涨幅14.3%最高，新北市12.1%位居第二，台北市涨幅9.4%，有巢氏房屋副总经理发言人刘炳耀指出，桃园县因邻近双北市，又将升格为都会区，且区内规划有捷运绿线、中央大学八德校区预定地，为区域房市加温。
统计各都会区的涨幅前3高行政区，以桃园八德涨幅26.5%居冠，其次为新北市中和区涨幅17.4%，台北市大安区涨幅13.8%。至于台中、高雄两大都会区以新兴区域为主，台中以西区17.2%、高雄以楠梓区18%涨幅最高。
新北市近两年涨幅前3名的行政区中，以中和涨幅17.4%最高，林口、三峡涨幅也都有10%以上。刘炳耀指出，目前新北市政府积极开发淡水河流域两侧逾500公顷整合或开发中的土地，如新北市中和左岸、板桥江翠北侧重划区等，皆为下一波双北市都会区热门的房市区域；林口近两年因机场捷运线A9站，及三井Outlet等大型商场进驻确定，周边商圈热度急速增温，加上林口因房价负担压力较轻，且住宅环境新颖，生活机能成熟等优良条件，也成为近年购屋民众喜爱区域之一。
台中西区2年涨幅17.2%，刘炳耀表示，西区在科博馆、国美馆、草悟道等绿园道陆续完成加持下，周边特色餐厅、商店及书店林立，兼具生活机能与品质，为台中市民换屋首选区域。
中南部近2年房价涨幅较高的行政区同样多为郊区，刘炳耀分析，高雄楠梓区近两年涨幅18%，加上新台17线规划以及高雄大学特区以及高雄捷运通车等利多加持下，也改变楠梓地区交通便利性，带动地方区域发展，而且高雄中油五轻炼油厂预计2015年迁厂，楠梓加工区厂房饱和，目前正规划楠梓第二园区，后续工作机会及住宅需求大增，加上重划区交通利多优势，整体市容不断更新，大幅提升楠梓地区的居住品质，房价节节上升。◇
（责任编辑：陈 真）
