【大纪元2014年05月03日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）目前在大多伦多地区，进入规划阶段的全新出租公寓单位就有约5,000个，更多的正在酝酿之中。
据《多伦多星报》报导，位于多伦多市中心Forest Hill心脏地段、两幢时尚的全新共管公寓已经在缓缓升空。实际上，它们是该多伦多高档社区40年来久违了的事物：两栋全新、出租公寓大厦。
预计今年7月，首批租客将开始陆续搬进这一位于Tweedsmuir大道，拥有600个豪华单位的综合设施。它与购物街Forest Hill Village和St. Clair西站地铁站仅有几步之遥。
房地产投资公司Morguard建造的这两幢全新公寓，几乎是其十年来的首次。两幢30层的建筑，取代了该公司在原址上拥有的20世纪50年代的两栋较小建筑。不过，远非如此。它们还是GTA租赁市场悄然回潮的大厦范例中的两幢。
豪华尽显的出租大厦
两幢大厦均将拥有自己的大堂、欧洲风格的游泳池、台球室和私人用餐区。拥有250个单位的南部大厦，比北面拥有350个单位的大厦，面积略大，也更奢华。
新公寓还将拥有可以举行派对的房间，这些房间直通向宽敞的露台，可俯瞰St. Michael高中郁郁葱葱的操场。
毋庸质疑，租金不菲。不过，仍可与市中心设备齐全（欧式不銹钢用具、石英石台面及配备内置洗衣机和干衣机）公寓的租金相媲美。
面积450平方英尺的工作室租金，起价1,220元；面积在560至575平方英尺的一卧室单位，租金起价1,690元；790至1,110平方英尺的两卧室单位，租金起价2,660元。有些单位拥有阳台或露台。至于面积有2,400平方英尺的单位，租金尚未确定。
行情走俏
迄今为止，对这种豪华全新出租大厦的需求，甚至让Morguard公司住宅部门副总裁Brian Athey都感到意外。上个月，为了先睹为快，约1,200人登记，观看了该大厦的四种样板单位。首批放租的250个单位中，约100个已经租了出去。
Athey 说：“我们有两大目标租户。不想为一套公寓担起财政义务的空巢者，他们可能希望在城外度过部分时光；还有就是年轻的城市专业人士，他们还没有准备好置业，并希望能够步行完成一切事务。”
发展商兴趣浓
伯灵顿经纪及研究机构ROCK顾问公司首席执行官Derek Lobo称，自2000年以来，GTA的新建公寓单位不足10万个，近2/3位于多伦多市。相比较之下，美国的德拉斯和得克萨斯，人口仅仅120万，每年兴建的出租单位多达15,000个左右。
不过，低利率和飙升的公寓价值结合在一起，真的正在将本地发展商带出木建领域。面向开发产业，计划于5月7日在索尼中心举办新公寓建设专题讨论会的Lobo表示，他眼见来自公寓建设者的越来越大的兴趣，他们希望转移开发重心。他说：“公寓开发商具有建设租住公寓的所有技能，他们需要学习的是，继续存在的出租和物业管理方面的事情。”
Lobo强调，“位置是关键”，特别是近公交。这也是为什么规划中的全新项目都位于多伦多市；为了市区生活的便利性，那里的租客愿意支付高昂的租金。◇
（责任编辑：文凤）
