【大纪元2014年06月26日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）Morningstar公司近日发布了对商业巨头Kiwi Income Property Trust（KIP）生意看跌的分析报告。报告指出，利率上升是造成零售业消费下降、建筑成本上升的潜在因素。继央行新近再次加息后，Morningstar修改了前期对KIP公司所做的预测。
Morningstar 在最新的预测中指出，KIP的很多卖场都将出现消费热情减淡现象，例如Sylvia Park，LynnMall，汉密尔顿的Centre Place，北帕的The Plaza，Porirua的North City以及基督城的Northlands等。
报告称：“我们相信新西兰经济会进一步增长，但由于高抵押贷款成本的增加，人们的可支配收入不会非常充裕。因此零售业和市场租金的增长会受到影响。现在我们认为之前所做的租金预测恐怕过于乐观，因此我们降低了对商铺租金发展迹象的预测。”
为吸引租户，各商家间竞争十分激烈，而对于KIP的小型商场来说则尤其富有挑战性。Morningstar引述了KIP公司对重建的Centre Place所做的2018年收入预测的调整结果，该公司将其过去6个月内所做的预测下调了5%。
Morningstar在其报告中指出，目前建筑成本大幅上涨，KIP公司在各地区的建设项目中也应有所感觉，例如，该公司在惠灵顿Terrace大街56号的办公大楼改造工程，以及奥克兰西区LynnMall大型购物中心的扩展工程等。
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