美5月大都会房价 成长减速

【大纪元7月29日报导】（中央社台北29日电）彭博报导，全美5月住宅不动产价格年涨速度创下1年多来最慢，美国房市一滩死水，致使房价涨幅受限。

今天公布的报告显示，5月标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20大都会区房价指数较2013年5月上涨9.3%，创去年2月以来最小年涨幅，4月年涨幅则是10.8%。彭博调查30名经济师的预估中值为年增9.9%。与前1个月相较，房价两年来首度下滑。

房屋销售受到房贷利率升高与严格的放贷条件所压抑，将促使卖家降低对于脱手价格的期望。就业机会持续成长以及供需更加平衡，将是把部分潜在购屋者带回市场的必要因素。

彭博调查汇整的经济师预估值，介于房价年涨9.2%和10.7%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表5月数据也受4月与3月的买卖影响。

经季节变化调整，5月房价较前1个月下降0.3%，创2012年1月以来首度衰退，4月则月涨0.1%。彭博调查中值为上涨0.3%。

未经调整的5月房价上涨1.1%，连续第2个月以相同的涨幅成长。

经季节变化调整，5月20座城市中有14座房价从前1个月下滑。未经调整的房价全数上扬。（译者：中央社徐崇哲）