【大纪元5月27日报导】（中央社台北27日电）彭博报导，美国3月20大城市房价年涨幅趋缓，房市开始在2014年初走软。
今天公布的报告显示，3月标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数年增12.4%，创去年7月以来最小年涨幅，2月年涨幅则为12.9%。
对部分美国民众而言放款标准依旧严格，加上2013年中以来房贷利率攀升，都使需求趋缓，限制卖家持续拉高开价的能力。今年较便宜的房地产供应增加、就业和所得成长加快及借贷成本持续下滑，将有助于吸引更多买家进入房市。
美国银行（Bank of America）驻纽约美国资深经济师韩逊（Michael Hanson）在报告发布前说：“房市复苏进展更多，年比数据开始降低才是自然的。我们仍需要看到劳动市场好转多一些，可能还要看到授信条件稍微放宽，利率可能些微下降，就可以开始看到房市活动更加热络。”
彭博访调的28位经济师预估中值为攀涨11.8%，预估涨幅在10.8%到12%不等。标普/凯斯-席勒房价指数是依据3个月均价统计，代表3月数据也受1月与2月的买卖影响。
今天的标普/凯斯-席勒报告也包含全美房市的季数据。涵盖全美的第1季房价年增10.3%。
经季节波动因素调整的3月房价月增1.2%，超越彭博访调的预估中值0.7%。未经调整的房价上涨0.9%。（译者：中央社陈昱婷）
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