【大纪元2014年08月12日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日，上海复旦发展研究院发布的经济景气指数显示，专家对房价未来走势普遍看跌；另有统计数字显示，今年上半年，大陆8个省高度依赖房地产投资，其中海南省居首。
专家对房价未来走势比之前更不看好
据《上海商报》报导，8月11日，复旦发展研究院金融研究中心FDFRC发布7月份“复旦－ZEW经济景气指数”。房价景气指数与6月调查相比，只有上海的房价景气指数仍然为正数：6.52，其他代表性城市的房价景气指数全都为负数。这表明专家除了对上海房价仍保持看涨预期外，对其他代表性城市房价均做出看跌预期。
同时，除广州和深圳外，其他代表性城市的房价景气指数都出现不同程度的下滑，这显示专家对于房价未来走势比之前更加不看好。其中，北京房价景气指数为－2.17，下降约10个点；上海房价景气指数为6.52，下降约9个点；天津房价景气指数下跌近10个点；重庆房价景气指数为－22，与上期一致；广州与深圳房价景气指数分别为－10.87和－13.04，分别上升近7个点和9个点。
复旦发展研究院金融研究中心主任孙立坚教授认为：“上期调查中发现的‘钱荒’现象的缓解与限购令的局部松绑，显然未能消除专家对代表性城市房价看跌的悲观预期。”
高度依赖房地产省市排行榜 海南居首
据大陆《第一财经日报》8月12日报导，统计各省（区、直辖市）今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重，固投中对地产投资依赖度排名前十的分别是：上海55%、北京52%、海南46%、贵州33%、重庆33%、广东32%、浙江30%、福建26%、云南26%、辽宁22%。
如果以房地产投资占GDP的比重来排，前十名分别为：海南36%、贵州27%、云南25%、重庆24%、福建 22%、辽宁21%、宁夏21%、安徽21%、浙江18%、四川16%。
排行榜显示，海南、贵州、云南、重庆、福建、辽宁、宁夏、安徽8省是最依赖地产投资的省份。
多位业内人士认为，衡量一个地方对房地产投资的依赖度时，要同时考虑地产投资占GDP比重的数据。如果以房地产投资占GDP的比重看，海南以36%的比重居首，此外，贵州、云南、重庆，福建、辽宁等8省地产开发投资占GDP比重均超过了20%。
地方政府救市或更放大风险
今年随着楼市持续低迷，高度依赖土地财政的地方政府非常着急，放松限购的城市越来越多。复旦发展研究院金融研究中心主任孙立坚教授表示，随着限购令松绑范围的扩大，政府“保增长”的政策取向越来越明朗。
但此前有专家认为，地方政府长期依赖土地财政，由于对房价下跌预期的担忧而出手“救市”，市场或将面临再次放大风险的危机。
此前路透社报导，一些分析人士预测，大陆楼市下跌态势未来还将持续。
责任编辑：姜晓
