精华地段鸟笼建案仍受青睐

【大纪元8月29日报导】（中央社记者韦枢台北29日电）内政部实价登录今年5月出现两笔北市忠孝东路1段透天厝交易，土地面积仅73.51坪。房仲表示，台北居大不易，小面积鸟笼建案只要地段好、生活机能优越，照样能吸引买方进驻。

这两户透天厝交易皆位于台北市中正区忠孝东路一段，两户合计总价新台币5.44亿，土地面积仅73.51坪，换算土地单价每坪达740万元。台湾房屋智库发言人张旭岚表示，土地位置邻近捷运善导寺站，机能相当优越，不排除是单一买方进场整合。

张旭岚指出，目前建商面临北市土地取得高度困难，因此出现基地面积小的“鸟笼”建案，符合“低总价”的市场氛围，加上建案地理位置有设籍或是交通、生活机能优越的特点，更能吸引买方进驻卡位。

观察最新实价揭露资讯，大安区的建案“大安富中”基地面积仅37坪，主力坪数从6坪到11坪，扣掉公设，实际坪数只有3坪到8坪，但由于有师大附中学区及捷运大安站加持，住宅产品最高每坪166.7万元，显见“鸟笼产品”只要地段好，仍相当受到置产族群的青睐。