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大学城房租投报率 愈南愈俏

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【大纪元8月31日报导】(中央社记者韦枢台北31日电)9月即将开学,家中若有国中小学童,家长又得忙着为子女迁入好学区户籍,若赴外地读大学,房仲发现,就读传统大学的学生仍多,且愈往中南部,房租投报率愈佳。

面临少子化时代,家长为了子女挤进好学区的国中小学,往往从多年前就得开始准备入籍当地学区,以符合顺利入学资格。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,台北市是全国各都市中,为了设籍好学区而置产最明显的都市,例如师大附中国中部、新生国小、金华国中等,都位于台北房价最高的大安区内。

黄舒卫指出,这些位于大安森林公园附近供设户籍的房屋,每坪多在百万元上下,屋龄新屋况佳者,每坪也要130万元到150万元;另一个明星国中–中正国中附近潮州街、金山南路、和平东路2段以北地段,屋龄新约10坪,或屋龄旧约15坪左右的套房需求颇高,总价约1500万元。

另外,大学提供宿舍有限,因此必须向外寻求居所,特别是有历史的传统大学学生人数仍非常多,黄舒卫举例,新庄区辅仁大学,附近多为工厂用地,违法使用或变更用地的房屋非常多;另外淡水区淡江大学和阳明山上的文化大学附近,向来是学生租屋热门区。

黄舒卫说,淡江大学附近的淡水老市区,房屋较旧,但每坪仍有22万元到27万元行情,阳明山上旧公寓每坪也有40万元到45万元行情,投报率各逾2%和3%。

往南到桃园的中原大学,就读学生仍多,投报率近年已降到3%到4%;往南到嘉义中正大学和台南成功大学,适当房屋有限,投报率已上升到5%,呈现投报率愈往南愈上升的形态。

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