【大纪元2015年01月22日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）加拿大房主将有可能受益于房贷利率下降，因为有经济学家预测，随着加拿大央行将基准利率下调0.25%至0.75%，房贷利率也会应声略降。
据CTV报导，加拿大帝国商业银行（CIBC）世界市场首席经济学家申弗尔德（Avery Shenfeld）表示，央行的最新举措意味着，低利率将持续更长一段时间；浮动房贷利率，将应声下跌0.25%。
至于固房贷利率，也可能会出现小幅回落。原因是，它们紧随政府债券收益率，而后者将随着基准利率下调应声而跌。加拿大央行的数据显示，传统的5年定期房贷，维持在4.79％上下。
利率下调有可能推动加拿大中部和大西洋地区的房屋交易和房价，红火的多伦多房市也不例外。虽然央行一直在警告国民债务负担达到了创记录的水平，但兴旺的房市仍有可能促使加拿大人借更多的钱。
申弗尔德说，可以确定的是，这将不会劝阻任何人不去借债。但是他认为，时下央行不会眼盯着两害：接近破记录的房价和国民家庭负债。虽然央行对此感到不放心，但是目前加国的经济承受不了不让国民借债，除非能源领域状况有所改善。
道明银行（TD）经济学家亚历山大（Craig Alexander）说，尽管更低的房贷利率，可能会提振中部和大西洋省分的房市，但在加拿大西部，低油价造成的后果将超过利率带来的影响。他认为这是不可避免的，在富产石油省分，人们将看到房屋交易回落，房价上涨趋弱，最终收入增长会出现大幅下降。他说：“这是一种经济冲击，而房地产市场确实反映了当地的经济状况。”
与此同时，依靠投资利息作为收入的老年加拿大人，可能会发现自己受央行政策变化的影响，经济上将出现困难。申弗尔德说，这将促使他们另寻投资产品，能够比全部投资担保投资证（GIC）获得更多收益的其他产品。◇
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