【大纪元2015年10月02日讯】继杀房首选的九建红磡新盘环海．东岸热卖后，发展商推细小单位亦成为主流。主打开放式至两房单位的会德丰地产旗下筲箕湾ISLAND RESIDENCE，昨日发展商趁着10月1日假期开放示范单位予准买家参观。而会德丰今次首批推出50个单位。
港岛为主周末加推
会德丰地产常务董事黄光耀表示，全日参观逾3千至4千人次，以港岛居民为主，如果周末买家反应良好，最快周末加推单位，数目与首张价单接近，但强调有调整空间。他说：“加价一定会啦，点都要加少少。”至于顶层两个特色户，他透露未决定以价单或招标形式出售，稍后再公布。
而昨日，英皇国际行执行董事张炳强亦参观示范单位，并表示项目间隔符合用家要求。英皇国际旗下西营盘及上环维港峰标准单位已全数推出，累沽100伙，目前尚有8伙特色户待推，集团正打造现楼示范单位，料月内开放及推售。另外，同系港岛‧东18尚有3伙特色户待售，张炳强称无意调整售价。
二手蚀让交投冷淡
那边厢新盘一日录得近4千市民参观流量，而这边厢的二手就颇为凄惨，有业主劈价百万出售单位。沙田御龙山8座低层A单位，一手原业主于2008年中以1,944万元购入，日前以1,890万元连租约售出，账面蚀约54.4万元，连同其它使费实蚀近“一球”。
利嘉阁郑劲松指，上述单位实用面积1,409方呎，为4房双套兼望马场及城门河景，原业主叫价2,000万元，放盘半年，近日减价110万元以1,890万元连租约售出单位，呎价1.34万元。单位现时月租4.5万元，租金回报近3厘。
海逸豪园劈价400万元
另外，红磡海逸豪园一个楼王海景户，大陆客劈价400万元走货。利嘉阁陈维进表示，海逸豪园23A座25楼以上A室，实用827方呎，三房间隔，望内园及海景，市值逾1,600万元，但成交价低见1,200万元，比市价平逾400万元或25%，呎价仅14,510元。
原业主为一名陈姓大陆客，2008年12月以“海啸价”630万元购入，即使大劈价卖楼，仍赚570万元，升值90%。新买家则姓王，本月18日签定买卖协议。有区内代理则指，该单位没有在市场放盘，没可能这么便宜，不排除是内部转让。◇
责任编辑：李薇
