【大纪元2015年12月01日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房地产数据机构CoreLogic RP Data周二公布的数据显示，在经过了三年的稳健增长后，悉尼独立房房价目前正在下滑。
据房地产信息网Domain报导， CoreLogic RP Data的房价指数（Home Value Index）显示，11月份，悉尼住房价格下降了1.4%；过去三个月中下降了1%。独立房房价下跌最厉害，三个月内下跌了1.4%，但单元房逆势增长了0.6%。
CoreLogic RP Data研究主任劳利斯（Tim Lawless）表示，由于借贷机构自行上调按揭贷款利率，住房市场趋缓在早些时候就已变得很明显。
在截至10月的一年中，房地产投资者的未偿还贷款总值上涨了9.7%，是自2014年9月以来年增长最慢的。与此前一年同期相比，这是2015年首次住房信贷增长低于10%。不过，与其年同期相比，悉尼房价的增长仍是各省府城市中增长最强劲的，达12.8%。
Domain集团的资深经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，在繁荣之后的放缓并不是一个意外。
Domain集团的数据显示，11月份，悉尼的拍卖清出率降到了2010年来的最低水平，至55.7%。而今年5月，悉尼曾录得创记录的83.3%的清出率。
威尔逊称，在清出率和房价增长幅度都下滑的情况下，悉尼这个强劲市场的主要趋势无疑就是下滑。但他也同时表示，2016年悉尼市场的房价不会出现大幅下降， 充其量是适度的温和增长。
悉梨的单元房价格在过去三个月内增长了0.6%，不过在11月也跌了0.7%。
澳洲储备银行（RBA）周二董事会议把利率定在2%没有变。威尔逊博士称，这将使得房地产市场不愠不火。
AMP Capital的首席经济师奥利弗（Shane Oliver）也表示，包括拍卖清出率在内的数据已明确显示，在悉尼任何大幅度的价格增长都已结束，不过，也不会是大幅度价格下跌的开始。
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