【大纪元2015年11月08日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）在悉尼各地，房地产卖家们的大好希望恐难如愿。刚刚过去的星期六，拍卖成交率显着下跌，究其原因，一是目前的春季市场上房子数量巨大，二是西太平洋银行提高了贷款利率。
据澳洲Domain房地产网站报导，10月17日星期六这天，悉尼的房地产拍卖成交率从一个星期前的70%，猛跌到65.1%，这是三年来的最低点。
“我还不想使用‘崩溃’一词，” Domain集团高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）说:“显然其中肯定与人们对利率上涨的关注有关。”
“提高的利率显然令悉尼房地产市场上已经存在的紧张与不安雪上加霜，” 他说，“这是2012年春季以来的最低拍卖成交率。那么这是一个相当疲软的市场。”
安保资本（AMP Capital）金融机构首席经济师奥利弗（Shane Oliver）把拍卖成交率的大跌全部归因于西太平洋银行提高贷款利率之举。西太平洋银行称，鉴于监管机构要求银行持有更多的资本以增强其抗冲击的能力，决定把贷款利率提高0.2%。
奥利弗表示，买家们担心的是，西太平洋银行此举是标志着一种动向，“我认为其它大银行都会跟上，只是一个时间问题，四大银行都面临着这样的压力。”
他认为，这些大银行不会马上采取行动，他们将等待储备银行的下一次会议，许多人预计储备银行将再一次下调官方利率。
奥利弗声称，西太平洋银行提高利率的决定直到11月20日才会生效。如果储备银行下调官方利率，那么其它银行也许不必步西太平洋银行的后尘也去提高贷款利率了。
一个星期前的星期六，参加拍卖的房产数是1020个，之前几个月来，上市待售的房产数量一直高于往常。
10月17日这天，截至到傍晚，以拍卖形式求售的房产数有874个。其中很多房子未能成功拍卖出去，房主们颇感失望。有的卖家为了能够卖出，不得不降低了他们原先定的底价。
有些代理表现的比较乐观，认为市场变化了，但好的房产总是能卖出，不论市场上其它部分发生了什么事。
有的代理承认，卖家们不得不降低他们期望值，他们正在意识到房价不再呈上涨趋势，因此不得不更加灵活一些行事。
不过，同一天，也有一些好的消息。一些房产仍以高于卖家底价的成交价拍卖出去。
房地产界一些人表示，拍卖成交率的降低反映了市场从2015年初的令人头晕目眩的狂热回归到正常状态。
责任编辑：简玬
