悉尼房产经纪人为海外买家寻现房引关注

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【大纪元2015年10月19日讯】(大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导)在蓬勃发展的澳洲房地产市场,找到卖家而不是买家已经成为最大的挑战,而悉尼上北岸林菲尔德(Lindfield)LJ Hooker中介杨-史密斯 (Dana Yang-Smith)为海外买家寻现房的做法引起人们关注。

澳洲人报报导,中国出生的杨-史密斯承认,她在悉尼上北岸林菲尔德(Lindfield)2000个信箱发了传单,称自己手头有许多“海外”买家,这使她接到了好几个恶意电话和电邮,但也有15个以上的潜在卖家来咨询。

杨-史密斯在传单中写道,她已经把几处现房卖给了“海外买家”,现在余、孙和周姓家庭分别愿意支付300万-600万元在林菲尔德和基尔拉拉(Killara)购房。传单写到:“余姓家庭—来自海外,但在悉尼有几处300万元以上的物业。他们从我这买了一处,正在这地区为他们的儿子寻找另一处。他们预算丰厚(原文如此):高达450万元。”

但根据法律外国公民不能买现房。当被要求解释时,杨-史密斯表示,虽然她并没有核实买家的居留权,但她相信他们有权买房。

杨-史密斯拥有林菲尔德的LJ Hooker中介,她说 :“我坐下来跟他们谈,他们已经给我展示了10%的首付。我们不检查个人的(居留)状态,因为如果他们买房,这是他们的问题。如果我发现他们没有权利够买,你认为他们会扔掉 10%至少18万的定金? 会有合法代表人代表他们购买,我相信他们不会那么愚蠢。”

法律没有规定房地产经纪人必须检查现房买家的居留状态,也很少有中介这么做。

杨-史密斯说:“人们打电话给我,对我大喊大叫,‘肮脏、肮脏的中国人,有四位中国人搬到我们的街上,你还想让更多的人在这里!”

来自中介Ray White的麦克霍恩(Robert McElhone)表示,在过去十二个月里,该地区不少房屋交易都不涉及银行估值,这表明交易中很大比例是用现金直接支付。

前财长霍基(Joe Hockey)曾承诺四年向税务局提供3700万元用于跟踪非法房地产购买,目前还不清楚新财长莫里森(Scott Morrison)是否会向税务局提供同样的资金。莫里森的女发言人说:“与工党不同,联盟党政府正在对外国人非法购买房地产采取行动。我们强制非法购买现房的海外买家出售房产,并建立国家登记制度,以确保(海外买家)更合规守法。”

责任编辑:瑞木悦

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