【大纪元2015年12月14日讯】（大纪元记者李玲浦香港报导）楼市临转角，发展商火速散盘。新盘战从将军澳打到元朗，新近又杀入西贡。信和置业周六推出66伙逸珑园，是西贡区10年内首个新盘，平均实呎价1.3万，昨日吸引了不少准买家参观示范单位。发展商预计，项目最快于圣诞前开售。
西贡逸珑园示范单位位于奥海城二期，不少准买家趁周末假期来参观示范单位，令售楼处人头涌涌。
信置执行董事黄永光及项目助理黄永耀，下午亦现身售楼处现场，不过未有接受记者采访。
信置营业部联席董事田兆源表示，逸珑园料周内上载销售安排，最快圣诞前开售。
首张价单共66伙，最低入场价633.46万元起，折实呎价1.2万至1.4万元，市值约6.2亿元，项目会所涉及3.8万方呎。
近日金管局加强对发展商高按揭成数的监管，信置早前公布的按揭计划，明显较坊间九成按甚至九成五按有所收窄，仅推8成一按，首两年按息为P减2.25厘（P为5厘），其后为P，最长年期为25年。
价单显示，借贷人须提供收入证明及信贷报告等。
他续称，项目吸引1名曾经购买同系西南九龙御金．国峯、九龙城The Avery 等楼盘的买家。
准买家对楼市看法分歧
现场所见，参观示范单位的准买家，有在大陆工作的香港人，也有外籍人士。
近期楼市有下跌趋势，加上美国加息气氛浓厚，外界普遍看淡楼市，不过准买家对楼市看法分歧。
居于上水、于国内从事建筑的黄先生称，有意购入逸珑园约千呎的3房单位作换楼用途。
他预计短期内会加息，不过认为对楼市影响不大，又指目前全香港楼价很贵，视乎个人经济情况而入市，另预计明年楼价不会跌。
不过，打算买楼自住的文职人员关先生，则预计明年楼价向下，坦言“楼价跌一半更好”，料加息影响入市气氛，故今次只是来搜集资料试水温。
长实第三轮销售沽33伙
另外，长实地产元朗世宙昨日第3轮开售，共推出75伙单位，市传截至下午8时售出33伙，发展商称很大机会再加推。
长实高级营业经理何家欣表示，旗下世宙过去一周内售出44伙，暂沽648伙，占可供发售单位约75%，很大机会再加推，项目累积套现约38亿元，成交平均呎价为12,440元。
据发展商统计，项目74%买家选用即供付款。◇
责任编辑：李薇
