【大紀元2015年12月14日訊】（大紀元記者李玲浦香港報導）樓市臨轉角，發展商火速散盤。新盤戰從將軍澳打到元朗，新近又殺入西貢。信和置業周六推出66伙逸瓏園，是西貢區10年內首個新盤，平均實呎價1.3萬，昨日吸引了不少準買家參觀示範單位。發展商預計，項目最快於聖誕前開售。
西貢逸瓏園示範單位位於奧海城二期，不少準買家趁周末假期來參觀示範單位，令售樓處人頭湧湧。
信置執行董事黃永光及項目助理黃永耀，下午亦現身售樓處現場，不過未有接受記者採訪。
信置營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏園料周內上載銷售安排，最快聖誕前開售。
首張價單共66伙，最低入場價633.46萬元起，折實呎價1.2萬至1.4萬元，市值約6.2億元，項目會所涉及3.8萬方呎。
近日金管局加強對發展商高按揭成數的監管，信置早前公佈的按揭計劃，明顯較坊間九成按甚至九成五按有所收窄，僅推8成一按，首兩年按息為P減2.25厘（P為5厘），其後為P，最長年期為25年。
價單顯示，借貸人須提供收入證明及信貸報告等。
他續稱，項目吸引1名曾經購買同系西南九龍御金．國峯、九龍城The Avery 等樓盤的買家。
準買家對樓市看法分歧
現場所見，參觀示範單位的準買家，有在大陸工作的香港人，也有外籍人士。
近期樓市有下跌趨勢，加上美國加息氣氛濃厚，外界普遍看淡樓市，不過準買家對樓市看法分歧。
居於上水、於國內從事建築的黃先生稱，有意購入逸瓏園約千呎的3房單位作換樓用途。
他預計短期內會加息，不過認為對樓市影響不大，又指目前全香港樓價很貴，視乎個人經濟情況而入市，另預計明年樓價不會跌。
不過，打算買樓自住的文職人員關先生，則預計明年樓價向下，坦言「樓價跌一半更好」，料加息影響入市氣氛，故今次只是來蒐集資料試水溫。
長實第三輪銷售沽33伙
另外，長實地產元朗世宙昨日第3輪開售，共推出75伙單位，市傳截至下午8時售出33伙，發展商稱很大機會再加推。
長實高級營業經理何家欣表示，旗下世宙過去一周內售出44伙，暫沽648伙，佔可供發售單位約75%，很大機會再加推，項目累積套現約38億元，成交平均呎價為12,440元。
據發展商統計，項目74%買家選用即供付款。◇
責任編輯：李薇
