【大纪元2015年12月16日讯】（大纪元记者李玲浦香港报导）美联储局议息结果揭盅在即，市场关注近10年来首次利率调升所带来的影响。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国加息或会令明年首季的楼价下跌3%，而全年楼价则料跌10%。
美联物业首席分析师刘嘉辉预期加息幅度及速度较过去3次温和，现时本港通胀仍维持2.4%，实质存款利率维持负数，预期息率上升1/4厘至半厘，对港楼的实际冲击不大。但新盘供应加大下，息率一旦调升，“供平过租”格局将逆转，为后巿带来一定压力。
他又指适逢美国加息，业主放盘意欲将递增，议价空间扩阔甚至减价卖楼，个别业主“要钱唔要货”，不欲贱卖物业的业主“转卖为租”增加，意味十年来“钱追货”时代告终，取而代之是“货追钱”格局，楼巿下行压力相对上行高。
故预期首次加息后的3至6个月，楼价将下调3%至5%，全年跌幅料达一成，租金跌势更甚，加息后全年跌超过一成。
另外，据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，截至12月10日为止，本年迄今二手住宅注册量录39,570宗，估计全年将录约40,700宗，按年跌近18%，创有纪录20年来最少。
反观新盘方面，截至12月10日，本年迄今一手私楼注册量录15,454宗，料全年有望达约16,500宗，为8年来次高。◇
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