【大纪元2015年12月08日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）中华民国全国商业总会理事长赖正镒日前以景气低迷为由，建议公告地价、现值暂缓一年调整。巢运8日表示，“景气低迷＝地价不能涨”是囤房大户的期望，媒体已大量报导台湾房市最大问题在于“不动产税”，关键核心是“地价税”。公告地价严重偏低，使得持有不动产实质税负过轻，造成囤地、空屋和房价高涨。
地价税的税基是“公告地价”。台湾地价税率严重偏低，与日、韩相比约1/5，与美国相比仅1/10。以台北市为例，公告地价占市价比率约仅14%，拥有1千万元市价土地，公告地价认定为140万元。以一般土地税率1%计算，应缴地价税1.4万元；若以自用住宅用地税率0.2%，应纳税额仅2,800元。但是，这在日、韩应缴6万元，在美国须缴12万元。
“税负过轻”背后隐含的是“税负不公”与“巨大的套利空间”两大问题。巢运表示，市府、民意代表与审议者，或许担心大幅调涨地价将加重负荷。实际上，据2015年台北市地价税资料，若公告地价调升50%，市府每年可增加117亿元税收；市民负担部分，自用住宅用地（占50.39%）原地价税平均缴2,095元增至3,143元，每天仅8.6元，一般小地主（占43.24%）原缴8,136元增至12,204元，每天约33.4元。
巢运强调，拥有最多土地的3~6级私有地主仅占总笔数0.72%，支付税额即占总税额44%，若调涨公告地价50%，117亿元的税收增额中，近半（约50亿元）是由大地主承担。为了脱离“房地产增值游戏”的恶性循环，巢运再次呼吁台北市政府带头调涨公告地价，让住宅回归居住本质、土地得以永续发展。◇
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