【大纪元2015年03月17日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）今年全球经济情势多以刺激经济、防止通缩为主，而美国打算年中升息，台湾并没有跟进的打算，估计今年房价利率调升的机会不大。永庆房屋在昨（17）日发表了一份今年2月的问卷调查显示，民众对于近期、长期的房价仍旧看跌，且各都平均房价均已下修，多屋民众应适度汰弱留强，自住民众则可积极看屋。
房价高居不下成为台湾第一大民怨，中央推出房地合一政策，另以限贷、查税、升息、加税等措施来抑制房价，台北市在去年也大举调升房屋评定现值与路段率，让不动产市场急冻，SARS该年买卖移转栋数为34万9,706户，2012年开始大幅下滑，2014全年移转栋数仅为32万598户。
今年2月6到26日，永庆房屋针对自家网站会员进行问卷调查，有52%认为一年内房价将持续下跌，永庆房产事业群总经理叶凌棋表示，平均房价下修，永庆房屋网路降价求售的物件中，六都比例都有增加，建议自用型买方可积极进场。
而面对政府调高房地持有税负，多屋族需注意整体趋势，例如六都房价已经修正，估计未来供给量过大、投资性重的区域（如郊区、重划区）与高总价豪宅，预期价格下修幅度会更高，读者可以财务规划为导向，释出部分产品，以免因政策因素，造成资产缩水。
永庆房产集团研发中心经理黄舒卫分析，今年政府不仅持续推动房地合一立法，也开始关注中南部、偏远地区的房价飙涨状况，使买气趋向保守，加上去年地方选举后，新首长重新检视区内各项重大建设，是否出现变数引发市场一律，也是导致双北之外的城市房价看法由涨转跌的原因。
责任编辑：罗令尹
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