北欧大纪元斯德哥尔摩将办瑞典房产咨询会

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【大纪元2015年03月19日讯】(大纪元记者张翼瑞典报导)2015年5月9日星期六下午,北欧大纪元报社将在Quality Hotel Friends举办有关瑞典房产的研讨会。现场会有房产中介、律师及区政府为华人介绍买卖房产、经营家庭旅馆或长期出租住房的相关规定、瑞典房地产的走向分析等华人关心的问题。本文所有图由苏尔纳 (Solna)区政府与房产中介公司HusmanHagberg提供。

大纪元报社将负责对所有信息进行现场中文翻译。研讨会期间还有展销会,一些新建房和装修公司、室内装潢专家等将到场为与会者提供咨询服务。

会议地点选定在大斯德哥尔摩内新建房最多的地区之—、苏尔纳(Solna)区举办。根据区政府的预测,在未来的10年间该地区将计划新建14000个住宅。3月11日苏尔纳区政府举办的工商金融界的定期见面会上,大纪元采访了苏尔纳区的市长格兰伐克(Pehr Granfalk)和房产中介公司经理哈格白尔(Barbro Hagberg)。

苏尔纳(Solna)—— 瑞典税率最低的地区

市长格兰伐克介绍苏尔纳区是瑞典全国面积相对最小的地区,同时又是住房及企业密度最高的地区之一。该区直接就在斯德哥尔摩市区周边,历年来都是全瑞典税务最低的地区之一。加上注重给中小企业提供服务,使苏尔纳一直被誉为“对中小企业最友好”的地区,同时社区服务和福利也不输于其它周边地区。

苏尔纳地区内大约有1/3的面积是绿地,包括数个国家公园,其中拥有王储维多利亚公主的私邸宫殿的Haga公园区、老皇宫Uriksdahls Slott区和新建房区Arena Stad附近的鸟类天堂Råstasjö湖区。

格兰伐克表示,该区的华人较多,除了卡罗林斯卡医学院的学者、学生外,还有两三个学生区:Bergsharma、Västraskogen和正在新建的Huvudsta区。很多华人学生选择自己熟悉的住宅区,毕业后就在苏尔纳定居。他说苏尔纳区有很多其它国家的移民,占总人口的30%,但他们很好地融入了瑞典主流社会。

多年来苏尔纳区主要是保守党执政。格兰伐克认为,一般保守党是在高收入、高教育、少移民、多别墅少高楼的地区——如Danderyd, Djursholm等地区得到的选票率高。而苏尔纳地区中小企业多、工薪阶层是主流,经济危机和下降时期,苏尔纳区经济相对稳定,所以多年来对保守党的低税支持率比较稳定。

供不应求的瑞典房产市场

哈格白尔是房产中介公司HusmanHagberg的苏尔纳区经理,专门负责该地区的新建房的出售。她的公司有过不少华人顾客,亲身体会了华人购买房产的实力。她提醒在瑞典买房的人不论国籍,都要有银行账户,也就是不接受现金。瑞典欢迎外来投资,不过由于今年欧盟反洗黑钱政策,各大银行都受金融监管,针对企业和个人都有比较严密的监管系统。

哈格白尔说斯德哥尔摩和瑞典其它大城市多年住房供不应求,房价飙升不降,一方面的原因是新建房数量不够,另外一方面是由于瑞典买卖房产的相关税务政策,导致旧房的卖房量上不来。因为买房、卖房出现的差价会被打税,不少瑞典老人居住了几十年的老宅,房价可能翻了几十倍,卖房时出现的重税让很多人望而生畏,故而房源少。

据哈格白尔说,首批Arena地区的新房都已售罄。现在出售的是高层楼房顶层的“别墅Town House”:以高层房顶为平地,2层楼别墅,有花园和室外活动绿地,就像空中花园一样。房顶别墅的平均售价是每平方米不到四万瑞典克朗(约合4000欧元),每套公寓约120-160平米。目前正在热销中。

多个北欧之最的斯德哥尔摩之卫星城

近年来苏尔纳区的新建地区有多个著名的项目,包括2012年竣工的北欧最大足球场——“朋友体育场”(Friends Arena),原名为“瑞典银行体育场”(Swedbank Arena)。瑞典银行的总部也刚搬到一步之遥的松的贝尔(Sundbergerg)区。另一瑞典四大银行之一—— 斯堪的纳维亚银行SEB将在2016年把总部迁到苏尔纳区新建区Arena Stad。这个地区将成为瑞典新的金融中心。

2015年秋季北欧最大的室内商城——斯堪的纳维亚商城(Mall of Scandinavian)竣工。新体育场、新酒店Quality Hotel Friends、和这个将拥有250多个商店的室内商城、新兴的住宅与商业区 Arena、Frösunda、Haga、Ulriksdal/Järva Stad等区,将把苏尔纳地区打造成为新兴大城市,目前苏尔纳区也在加紧开通地面火车、地铁等公交系统和学校等。

更多即时信息将在大纪元举办的研讨会上提供。

责任编辑:杨亦慧

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