【大纪元2015年04月10日讯】（大纪元记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）储备银行已发出警告，珀斯商业房产市场正面临大量过剩局面，从而使得中央商务中心的租金价格下跌。
据西澳人报网报导，回顾国家金融部门过去六个月的记录，储备银行表示尽管商业房地产需求放缓，但仍有新的商业办公写字楼不断投向珀斯和布里斯班的市场。如此的供应量已经超过了珀斯市场的需求，而且达到了十年来的最高水平，最终将影响到市中心的租金价格。
最近的西澳房地产协会公布报告称：“布里斯班和珀斯的商业中心写字楼市场看起来最疲软，随着全球大宗商品价格下跌，可能会进一步权衡来自资源公司的租户（对商业房产）的需求。” 房产局（Property Council）的半年商业写字楼的报告也表明：珀斯商业中心区的写字楼的空置率从7月份11.8%上升到今年1月份的14.8%。
储备银行的担忧的是，住宅房地产市场也正面临着过剩的局面，将会导致2015年房价的上涨微乎其微。
储备银行表示整个商业地产行业将在一段时间内面临麻烦重重的局面。他们认为：“重新定价的风险和商业地产领域的相关混乱将逐渐增加。”
尽管折扣计划已经迫使一些金融机构在一定程度上收紧放贷标准，储备银行对房价的大幅上涨，尤其是在悉尼和墨尔本，十分担忧，但是在家庭贷款债务方面却起到了缓解作用，意味着很多房贷者们可以提前两年多还清贷款。
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