【大纪元2015年05月04日讯】（大纪元记者安妮法国综合报导）法国《世界报》经济专栏于4月28日报导，新建楼房价格将会越来越高。据法国住房部的统计机构分析，原因是政府逐年递减了建筑许可的数量所致。
据报告中的数据显示，2015年政府将总共发放35万1千4百个新房建筑许可，第一季度比去年同期下降了1.3％近1.4％，全年发放量比2013年同期下降了8.9％ 。2014年4月，政府总共发出36万3千3百个建筑许可，比2013年同期减少了6.9％。
据法国全球经济研究中心的经济学家Thomas Grjebine分析，法国眼下正面对令人担忧的经济衰退期，令人费解的是新商品房价格却能继续攀高，在经济总值只增长1.2个百分点时，新房市场却占了一半的增值量即0.6个百分点。至2012年，法国建筑行业共裁员150万名职工，比1990年的经济危机时期还要缩减20%。
他认为，这（新房价格高）是普通消费者和家庭投资者无法承受的。以普通消费者心态，房地产市场的新房和旧房价格是一样敏感的，如果投资者没有准备好这一投资损失，是不会投资的。
另外，通过对政府出台的新ALUR租金控管法律研究，新房价格下调是可行的，并可恢复大量建设新楼，政府其实是走了一条不可调和的路线。
尽管现在新楼市对消费者提供的信贷利率非常优惠，但是新房价格昂贵依然阻断了不少买家的购买欲，有近80%的消费者被阻门外。目前法国普通家庭年收入呈下降趋势，2011年至2015年期间，年度总收入在4万9千2百的家庭已下降为4万7千4百50，每年少得1750欧元的收入。而新房价格却一直持平，一些支持高房价者以生产成本无法压缩为由，并强调其工程费用包括房屋的降噪、保暖、安装光纤、车库的电源、伤残人士通道等等。
据法国MANDON委员会对政府改革和简化调查发现，其实新房建设过程中有35项措施可以降低施工成本或被简化。
法国南部城市图卢兹的一位法官Hervé Puybouffat说，在这里我们被政府要求屋顶和外墙做隔温处理，价格比其它城市都昂贵。并且要多安装楼梯和房屋双面采光的设计，这都需要增加数项成本。根据一项Easydom简化建筑理念，每平米建筑价格可以从3100欧元下降至2600欧元。
另外，工程总监Laurent Escobar补充说，政府其实没有意识到他们的要求已经超负荷了，如每减少一层楼层和加宽一点公共空间，还要增加居住面积的话，那么总体价格就会增加1万至2万，同时，住户也会下降10％。
他表示正在尝试一种方法，就是让住房的土地归当地政府所有，但房子归私人所有，这样，房价就可下降。
责任编辑：德龙
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