【大纪元2015年06月08日讯】（大纪元记者燕博综合报导）
． 英国的购房出租热潮并未减弱，仍在快速上涨。
． 诸多因素看涨购房出租未来走势。
． 首次购房的按揭数量显著减少。
．购房出租按揭增长
根据抵押贷款理事会（CML）发布的最新数据，今年3月共发放18,200宗购房出租赁款，数量同比增长21％，总金额同比增长35％。
若纵观2015年第一季度，购房出租赁款量为52,300笔，与2014年同期相比增长了15％。
．众多原因推涨购房出租
由于英国的房产存在着长期性的供不应求，新房建设数量远远跟不上新增住户的需求，因此近年来英国房价不断上涨，并使得很多买不起房产的人不得不租房居住。这是英国购房出租投资门类看好的根本原因。
其次，最近的政策变化允许55岁以上的人自由选择自己的养老金投资门类，让更多的资金涌入了购房出租市场。据地产代理第一太平戴维斯（Savills）预计，退休人士每年可向英国房市注入多达12亿英镑的资金。
另外，近几个月按揭利率不断下滑，连续突破历史纪录的购房出租抵押贷款利率，为购房出租的增长提供了更大的动力。
最后，由于保守党上台而使得工党所主张的“租金管制”威胁不再，很多原来持观望态度的投资者没有了后顾之忧，因此在大选之后便紧锣密鼓地冲向了房市。虽然这个因素是发生在CML所发布的3月份数据之后，但却是未来购房出租进一步看好的一个重要原因。
．首次购房按揭减少
相比较而言，3月份首次购房者申请的贷款总数为23,000笔，虽比购房出租赁款数量略高，但同比却下降了5％，初购按揭的总金额同比略微上涨了3％。
在2015年第一季度，首次购房者贷款批准量为61,300笔，与去年同期相比下降了11％。
．其它贷款也在减少
2015年初至今，在各种贷款种类中，只有购房出租赁款量有所增加，其它类型如再抵押贷款和搬家借贷的数量也有所下降。
总体而言，2015年3月，抵押贷款总量达到161亿英镑，比去年同期增长了5％。而2015年一季度抵押贷款总额为445亿英镑，同比下降4％。
◇
留言