【英国房市】房屋供应或枯竭 推涨房价

【大纪元2015年06月09日讯】（大纪元记者燕博编译报导）尽管最近全英房价上涨放缓，伦敦房市的过热期也将结束，但短缺的房产供应仍将加大房价上涨的压力。

．绝大部分地区房价或增长

据最新英国皇家测量师学会（RICS）报告预测，在2015年房价上涨率为2.5％，其后五年平均每年增长4.5％。据RICS统计，在其各地的会员中绝大部分都预测各自地区的房价在未来几个月内会上涨，仅有少数RICS会员预测伦敦和威尔士的房价会下降。

．助购计划效果变弱

报告显示2015年的第一季度中，全英大多数地区的房价都在上涨，只有伦敦和英国北部有所下降。大部分RICS会员都观测到3月份的房价上涨，而且转为增长的地区数量也比2月份显著上升。在过去六个月中，苏格兰和北爱尔兰是仅有的住房市场需求持续增长的地区。

政府的“Help to Buy”助购计划为房市带来的刺激效果已逐渐趋于缓和。RICS的西蒙．罗宾逊（Simon Robinson）说：“令人担忧的是，初步迹象表明，由于市场提供的现房数量持续下跌，而使得房价再次出现上涨的势头。”

．租赁需求将持续增长

RICS预计今年年内租房的需求数量将增长2.7％，而后的五年里每年增长4.7％。
在其会员中，认为在未来三个月内，租赁需求会上涨的会员比例比认为会下降的多出26％。
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