【大纪元2015年07月26日讯】（大纪元记者李玉悉尼编译报导）随着澳洲最高金融监管机构对风险贷款的限制，最新数据显示今年5月各金融机构提供的房贷数量已达到近两年中的最低水平。
据太阳先驱报报导，澳洲统计局近期发布的数字显示，今年5月，房贷审批数量下降6.1%，总共批准了50,366个申请。房贷审批数量至自过去四个月以来首次下降，并且在过去五年中降幅为最大。审批数量为自2013年8月以来最少。
澳纽银行（ANZ）高级经济师康宁顿（David Cannington）称，澳洲审慎监管局（APRA）采取的行动或许是导致房贷审批数量大幅下降的主要因素。
去年年底，澳洲金融管理局宣布将更严格地对贷款业务进行监督，包括上门检查借贷公司的贷款记录。当时，房产投资的汹涌热潮刺激房价，已连续两年呈两位数飙涨，使得监管部门着手打击其中一些不良运作。
但是摩根大通（JP Morgan）的经济师贾曼（Ben Jarman）认为，监管机构政策的影响也许并不是全部原因。
尽管投资住房贷款审批数量下降，但从贷款金额来看，自住房买家贷款的降幅更大。
该月内，住房贷款总金额下降了4.4%，投资房贷款总金额下降了3.2%，自住房买家贷款总额下降了5.3%。
“自住房贷款的下降可能是正常的浮动，但也可能显示出，澳洲审慎监管局在好几个方面都已加强了监管、而不是只关注在投资者方面，”贾曼说，如果房贷审批情况继续放缓，或将给储备银行储银（RBA）考虑进一步降息带来更大的灵活度。
责任编辑：简玬
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